2024版商铺租赁合同备忘录1.docx

2024版商铺租赁合同备忘录1

合同编号：__________

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________________________

1.2商铺面积：____________________________________

1.3商铺用途：____________________________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式：每月__日前，甲方将当月租金支付至乙方指定账户。

2.3租金调整：租赁期满后，如甲方续租，租金标准按届时市场价格执行。

三、租赁商铺交付及维修

3.1商铺交付：甲方应在租赁期满前__个工作日内，将商铺恢复至租赁起始状态，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

3.2维修责任：租赁期内，因甲方使用不当导致商铺设施损坏的，甲方负责修复并承担相关费用。因乙方原因导致设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面解除本合同，但遇不可抗力等法定解除事由的除外。

4.2甲乙双方如需变更本合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

5.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币100元整。

六、争议解决

6.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律法规。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：________________________

乙方（出租方）：________________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.租赁合同备忘录

6.租金支付凭证

7.商铺交付及维修记录

8.合同变更协议

9.违约金支付凭证

10.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付租金

2.甲方未按约定使用商铺

3.乙方未按约定提供商铺

4.乙方未按约定维修商铺

5.甲乙双方未经协商单方面解除合同

6.甲方未按约定恢复商铺至租赁起始状态

三、法律名词及解释：

1.承租方：指履行租赁合同，租赁乙方商铺的甲方。

2.出租方：指履行租赁合同，提供商铺给甲方租赁的乙方。

3.租金：指甲方按照约定支付给乙方的商铺租赁费用。

4.租赁期限：指甲方租赁乙方商铺的期限。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付，逾期一日按约定收取违约金。

2.甲方未按约定使用商铺：乙方有权要求甲方改正，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方未按约定提供商铺：甲方有权拒绝支付租金，要求乙方履行合同。

4.乙方未按约定维修商铺：甲方可以自行维修，并要求乙方承担费用。

5.甲乙双方未经协商单方面解除合同：守约方有权要求违约方承担违约责任。

6.甲方未按约定恢复商铺至租赁起始状态：乙方有权要求甲方恢复，必要时可以自行恢复，费用由甲方承担。

五、所有应用场景：

1.商铺租赁双方为自然人之间。

2.商铺租赁双方为法人之间。

3.商铺租赁用于商业经营。

4.商铺租赁用于办公用途。

5.商铺租赁用于仓储用途。