2024版商铺租赁合同模板..docx

2024版商铺租赁合同模板.

合同编号：__________

合同各方当事人：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：__________________

1.2商铺面积：__________________平方米

1.3商铺用途：__________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付地点：__________________

第三条费用承担

（1）水费：__________________

（2）电费：__________________

（3）物业管理费：__________________

（4）其他：__________________

（1）房产税：__________________

（2）租赁税费：__________________

（3）商铺维修费用：__________________

（4）其他：__________________

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__个月书面通知对方。

4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

5.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为应支付租金的__%。

5.3双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.租赁合同副本

5.租金支付证明

6.费用支付证明

7.物业公司联系方式

8.商铺保险单据

9.甲方营业执照复印件

10.乙方营业执照复印件

11.双方联系人身份证明

12.授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，认定违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

3.甲方未履行合同约定的维修义务，认定违约。

4.乙方未按约定使用商铺，认定违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。

4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。

5.租赁期限：指甲方出租商铺给乙方使用的期限。

6.物业管理费：指物业管理公司为管理商铺收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。

2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定执行。如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付违约金。

3.商铺使用性质变更：双方协商一致后，签订补充协议，明确变更后的使用性质。

4.商铺维修责任纠纷：按照合同约定，承担相应的维修责任。如甲方未履行维修义务，乙方可要求甲方承担维修费用。

5.物业公司服务问题：乙方可以向物业公司提出投诉，要求改善服务。如物业公司未履行职责，可以向甲方反映，要求甲方协调解决。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.超市商铺租赁

4.专业市场商铺租赁

5.写字楼商铺租赁

6.仓库商铺租赁

7.线上电商平台商铺租赁

8.临时活动商铺租赁

9.特色主题商铺租赁

10.其他商铺租赁场景