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商场物业服务合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为具备专业资质的物业服务提供商，乙方为需要在物业内进行经营活动的商家，双方为了维护和提升物业服务质量，确保双方权益，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条物业服务内容

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业管理区域的清洁卫生；

（3）物业管理区域的安全保卫；

（4）物业设施的维修保养；

（5）物业公共区域的绿化养护；

（6）配合政府相关部门进行社会管理；

（7）提供其他双方约定的物业服务。

1.2甲方应按照相关法律法规和行业标准，履行物业服务职责，确保物业设施的正常运行和使用。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。具体收费标准和支付方式由双方在合同附件中约定。

2.2乙方应在合同约定的期限内支付物业服务费用，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。

第三条物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2在合同有效期内，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额为损失金额的____%。

4.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在约定的时间内补足服务或者扣除相应的服务费用。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理，确保乙方经营活动符合法律法规和商场规定。

说明：甲方作为物业服务提供方，有责任维护物业内的秩序和环境，确保乙方经营活动合法合规，不影响其他商户和消费者的权益。

1.2甲方应提供乙方经营所需的物业设施和服务，包括但不限于水电供应、空调、照明等。

说明：甲方作为物业服务提供方，有义务保障乙方经营所需的基础设施正常运行，确保乙方经营活动的顺利进行。

1.3甲方应保证物业设施的安全和稳定，如有故障，甲方应在约定的时间内进行修复。

说明：甲方作为物业服务提供方，有责任确保物业设施的安全和稳定，及时修复故障，保障乙方的正常经营。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的物业服务内容和要求，进行经营活动，不得擅自改变经营范围和方式。

说明：乙方作为物业服务接受方，有义务按照甲方的要求进行经营活动，不得违反合同约定，确保物业服务质量。

2.2乙方应按照约定时间支付物业服务费用，如有逾期，应支付滞纳金。

说明：乙方作为物业服务接受方，有责任按时支付物业服务费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

2.3乙方应遵守商场内的法律法规和规定，维护物业内的秩序和环境，不得损害其他商户和消费者的权益。

说明：乙方作为物业服务接受方，有责任遵守商场内的法律法规和规定，维护物业内的秩序和环境，确保其他商户和消费者的权益不受损害。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。

说明：甲方作为物业服务提供方，有责任与第三方中介签订合同，明确中介服务的具体事项，确保中介服务的质量和效果。

3.2乙方应按照约定支付中介服务费用，如有逾期，应支付滞纳金。

说明：乙方作为物业服务接受方，有责任按时支付中介服务费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.3甲方应将中介服务合同的副本提供给乙方，乙方有权对中介服务进行监督和管理。

说明：乙方作为物业服务接受方，有权利对中介服务进行监督和管理，确保中介服务的质量和效果。

一、附件列表：

1.物业服务内容详细说明

2.物业服务费用明细表

3.物业服务期限约定书

4.违约行为认定