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深圳市坪山新区影视文化产业用地

建设和监管协议书

宗地编号：

项目单位：

项目名称：

坪山新区经济服务局制

深圳市坪山新区影视文化产业用地

建设和监管协议书

一、本协议双方当事人

甲方（产业管理部门）：

法定代表人：职务：

身份证号码：

地址:

电话：

乙方（项目申请单位）：

法定代表人：职务：

身份证号码：

地址：电话：

为切实保障新区产业用地发展要求，根据《深圳市工业及其

他产业用地使用权出让若干规定》（市政府令193号），经甲乙

双方同意，订立此协议。

二、项目和土地基本情况

宗地编号：

土地位置：碧岭片区碧沙北路以西，鹏茜路以北。

土地用途：商业性办公用地。

总用地面积（平方米）：80082.80。

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项目名称：

项目总投资额（万元）：290760。

土地使用年期（年）：40。

合同约定项目动工日期：年月日；

合同约定项目竣工日期：年月日。

三、甲方权利和义务

（一）甲方应根据坪山新区产业政策和发展要求，为产业用

地项目提供指导性服务，协助乙方解决项目在筹集、建设及生产

过程中遇到的各类问题。

（二）乙方上述项目竣工投产后，甲方可委托专业机构核验

乙方建设项目的投资密度、土地产出率和产值能耗等指标落实情

况。经核验乙方未能达到本协议书所约定指标要求的，甲方可按

照本协议书违约责任的约定进行责任追究。

（三）该宗地上建筑物的租赁和销售对象均须甲方核准同意

方可进入。

四、乙方权利和义务

（一）乙方竞买取得的上述产业用地只能用于

（准入产业类别）的项目建设。

（二）乙方应在竞买用地使用权后，三个月内在新区注册独

立法人企业。

（三）乙方须按照竞买土地后签订的《土地使用权出让合同

书》约定的时间开发利用土地。

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（四）乙方须承诺该项目总建筑面积至少40%用于自用，同

时租赁和销售对象均须甲方核准同意方可进入。

租售对象：影视发行公司、影视制作公司、动画特效公

司、影视剪辑公司、音乐音效制作公司、影视设备公司、影

视培训公司、广告公司、传媒公司、动漫公司、美术设计公

司、道具公司、影视服装公司、艺人经纪公司、游戏娱乐公

司、咨询顾问公司、市场调研公司、投融资公司等相关文化

创意企业及配套。

（五）按照《深圳市坪山新区工业项目建设用地控制标准实

施办法（试行）》的要求，乙方承诺在项目竣工后5年内固定资

产总额等指标达到下列标准，每年完成指标的比率依次为50%，

60%,70%，80%，100%：

1、上述宗地的项目固定资产总投资额达到万元人民币

以上；

2、项目固定资产投资强度不低于元/平方米；

在该宗地的建设项目竣工验收合格并取得建设部门出具的

《竣工验收备案收文回执》后90日内，乙方应向甲方提出固定

资产投资强度核验申请。乙方未在上述期限内提出核验申请，视

为乙方违约。

（六）乙方在取得的产业用地使用年期内依法依规转让、出

租或以其他形式转给第三方，乙方应保证第三方与甲方重新签订

产业用地发展协议。

（七）本协议第二条地块基本情况经有关部门批准发生变动

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的，乙方应在获批准后30日内，向甲方申请办理地块基本情况

变动备案。

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