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购房分期付款合同2024年通用

合同编号：__________

购房分期付款合同

（2024年通用）

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.3房屋现状为__________（新房/二手房/翻新/毛坯等）。

第二条购房款及支付方式

2.1本合同约定的房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方同意按照本合同约定的付款方式分期支付购房款。

2.3付款方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.4乙方支付购房款时，应出具相应的付款凭证，并由甲方出具收款收据。

第三条付款期限及利息

3.1乙方应按照本合同约定的付款期限按时支付购房款。

3.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

3.3甲方未按照约定时间退还乙方购房款的，应按照逾期退还金额的____%支付违约金。

第四条房屋交付及产权转移

4.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。

4.3甲方应在房屋交付后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证/不动产权证原件及复印件。

4.4甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，所需费用由乙方承担。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议或解除协议。

5.2在房屋交付前，甲方因故需要解除本合同的，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。

5.3在房屋交付后，甲方因故需要解除本合同的，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。

5.4本合同在房屋所有权/不动产权转移登记完成后自动终止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记完成后终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年__月__日

（此页无）

购房分期付款合同

附件：《房屋验收单》

《房屋验收单》

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

房屋验收日期：____年__月__日

房屋验收情况：

1.房屋结构：____

2.房屋设施：____

3.房屋现状：____

4.需要修复的项目：____

甲方（出卖人）确认，上述房屋验收情况真实准确，并承诺在房屋交付后____个工作日内完成修复工作

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方逾期交付房屋的处理

甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%。

2.甲方未能提供产权证书的处理

如甲方未能在本合同约定的时间内向乙方提供房屋所有权证/不动产权证原件及复印件，应按照逾期提供天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期提供天数×购房款总额×0.01%。

3.甲方保证房屋质量的条款

甲方保证房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起____年内，如房屋出现重大质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.甲方协助办理贷款手续

甲方应协助乙方办理购房贷款手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致乙方贷款未能办理，甲方应承担因此产生的相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方逾期支付购房款的处理

乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×逾期付款金额×0.01%。

2.乙方未能按时支付首付款的处理

如乙方未能在本合同约定的时间内支付首付款，甲方有权解除本合同，