2024版以房抵债协议范本.docx

2024版以房抵债协议范本

合同编号：__________

甲方（债务人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

乙方（债权人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

鉴于：

2.乙方同意接受甲方以位于________________（房产地址）的房产抵偿上述债务。

3.甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于________________（房产地址），房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.2房产现状：________________（描述房产现状，如：新房、二手房、装修情况等）。

1.3甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒、误导或虚假陈述。

第二条抵债方式及金额

2.1本协议项下的债务，甲方同意以房产抵偿，房产价值与债务金额相等。

2.2甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

2.3房产过户手续及相关费用由甲方承担。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，向乙方交付房产，并办理房产过户手续。

3.2房产过户手续包括但不限于：产权转移登记、土地使用权转移登记等。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权、土地使用权及相关权益全部转让给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证所提供的房产符合国家法律法规、政策规定，无任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。

4.2甲方应在房产过户过程中，协助乙方办理相关手续，提供必要的文件、资料。

4.3甲方应在房产过户完成后，向乙方提供房产的物业、水电等各项缴费证明。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本协议约定的金额和期限，向甲方支付房产购买价款。

5.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件、资料。

5.3乙方应在房产过户完成后，按照约定承担房产的物业、水电等各项费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的债务金额的____%。

6.2甲方未按照本协议约定履行债务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（债务人）：________________

乙方（债权人）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方额外承诺：

1.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒、误导或虚假陈述。

1.2甲方承诺在房产过户完成后，向乙方提供房产的物业、水电等各项缴费证明。

2.甲方违约责任：

2.1如甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的债务金额的15%。

2.2甲方未按照本协议约定履行债务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方额外承诺：

1.1乙方应按照本协议约定的金额和期限，向甲方支付房产购买价款。

1.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件、资料。

2.乙方违约责任：

2.1如乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的债务金额的10%。

2.2乙方未按照本协议约定履行债务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责：

1.1第三方中介应负责协助甲乙双方办理房产过户手续，提供必要的文件、资料。

1.2第三方中介应负责协调甲乙双方在房产过户过程中的问题，提供专业的咨询服务。

2.第三方中介费用：

2.1甲乙双方同意支付给第三方中介的佣金为房产购买价款的1%。

2.