2024场地租赁分成合同文档全文预览.docx

2024场地租赁分成合同文档全文预览

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于__________的场地租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁场地主要用于__________（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条分成支付

3.1乙方应按实际经营收入的__________%向甲方支付分成，分成支付周期为一个月。

3.2乙方应在每月____日前将上月分成支付给甲方。

3.3乙方应确保分成支付的真实性、合法性，如有虚假分成，甲方有权要求乙方立即支付差额，并依法追究乙方法律责任。

第四条场地使用及维修

4.1乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得破坏场地设施。

4.2乙方应承担场地使用期间的维修费用，确保场地设施正常运行。

4.3租赁期满后，乙方应将场地恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按原价赔偿。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始前购买场地保险，并将保险单副本提交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条权利义务

6.1甲方应保证场地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

6.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3甲方不得提前解除合同，如甲方违反本合同，应支付乙方违约金，违约金为租金的__________倍。

6.4乙方不得提前解除合同，如乙方违反本合同，应支付甲方违约金，违约金为租金的__________倍。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.甲方有权在租赁期间对场地进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对场地的管理权，同时保障乙方的正常经营。

2.甲方应确保场地的使用权，不得将场地出租给第三方或用于与乙方经营活动相冲突的项目。

说明：此条款旨在保障乙方的场地使用权，避免甲方将场地出租给竞争对手，影响乙方的经营。

3.甲方应提供场地相关的配套设施和服务，包括但不限于水电、照明、安全保卫等，确保乙方的正常经营。

说明：此条款旨在明确甲方提供配套设施和服务的义务，保障乙方的正常经营。

4.甲方有权在租赁期间对分成比例进行调整，但应提前通知乙方，并经乙方同意。

说明：此条款旨在赋予甲方在租赁期间调整分成比例的权利，同时确保乙方的权益。

二、当乙方为主导时

1.乙方有权在租赁期间对场地进行装修和改造，但应提前通知甲方，并取得甲方同意。

说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对场地的装修和改造权，同时保障甲方的权益。

2.乙方应按约定向甲方支付分成，如有特殊情况导致经营收入减少，乙方有权申请调整分成比例。

说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，特殊情况导致经营收入减少时，乙方有权申请调整分成比例。

3.乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得破坏场地设施。租赁期满后，乙方应将场地恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按原价赔偿。

说明：此条款旨在明确乙方的场地使用和维修义务，确保场地在租赁期满后能恢复正常状态。

4.乙方应在租赁开始前购买场地保险，并将保险单副本提交甲方备案。保险费用由乙方承担。

说明：此条款旨在明确乙方的保险义务，保障场地的安全和风险防范。

三、当有第三方中介时

1.第三方中介应公正、公平地履行中介职责，不得干预甲乙双方的正常经营活动。

说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，确保中介行为不损害甲乙双方的权益。

2.第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期间的关系，协助解决争议。

说明：此条款旨在明确第三方中介的协调和调解职责，保障甲乙双方的和谐合作关系。

3.第三方中介应按约定收取中介费，并开具合法的发票。中介费用由甲乙双方协商承担。

说明：此条款旨在明确第三方中介的中介费用问题，确保甲乙双方在中介费用上的权益。

4.第三方中介如违反本合同，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。

说明：此条款旨在明确第三方中介的违约责任，保障甲乙双方的权益。

一、附件列表：

1.场地使用权证明

2.乙方经营许可证

3.保险单副本

4.维修费用清单

5.分成支付证明

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