居住用房屋租赁合同模板2024年通用.docx

居住用房屋租赁合同模板2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），甲方对该房屋拥有完全的所有权。

1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施和设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋附属设施和设备清单

（在此处列出房屋附属设施和设备清单）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务的补充

甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和检修，提前通知乙方后进入租赁房屋。甲方应保证房屋及附属设施和设备的安全性和正常使用功能，承担因房屋及附属设施和设备原因导致的人身伤害或财产损失的责任。

2.甲方对租赁房屋的使用限制

甲方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。甲方应遵守相关法律法规，不得损害乙方合法权益。

3.甲方对租金调整的说明

如因市场行情变化或政策调整，甲方有权在租赁期满前提前一个月通知乙方调整租金。租金调整的具体数额由双方协商确定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方义务和责任的补充

乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

2.乙方的提前解除合同权利

乙方在租赁期内遇到特殊情况，如工作调动、家庭原因等，有权提前解除合同。但需提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

3.乙方的租赁用途限制

乙方不得将房屋转租给第三方，不得将房屋用于非法用途。如乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的角色和职责

第三方中介作为甲方和乙方的介绍方和协调方，负责协助双方完成租赁合同的签订和履行。中介费用由双方协商确定，并在签订合同时支付。

2.第三方中介的服务范围和内容

中介服务内容包括但不限于：提供租赁房屋信息，协助双方进行看房、谈判、签订合同等。中介应如实向双方介绍房屋的实际情况，提供真实、准确的信息。

3.第三方中介的违约责任

如中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，中介应承担相应的违约责任。如中介提供虚假信息，造成甲方或乙方损失的，中介应承担赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋附属设施和设备清单

2.房屋结构及面积说明

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋使用和维修说明

6.提前解除合同通知

7.违约金支付证明

8.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定提供房屋及附属设施和设备