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2024西安二手房买卖合同协议书

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条标的物描述

1.1甲方出售/购买的标的房屋具体位置为：西安市_______区（县）_______街道（镇）_______号。

1.2标的房屋的产权性质为：_______。

1.3标的房屋的产权证号为：_______。

1.4标的房屋的规划用途为：_______。

1.5标的房屋的建筑结构为：_______。

1.6标的房屋的建筑面积为：_______平方米。

1.7甲方出售/购买标的房屋的房地产权属情况为：_______。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2甲乙双方约定，自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付全部购房款。

2.3甲乙双方约定，自本合同签订之日起_______日内，甲方将标的房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理标的房屋的过户手续。

3.3过户产生的相关费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付标的房屋，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

4.3如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证所出售的标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房权益的情况。如因甲方原因导致标的房屋存在上述情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2.房屋质量条款

甲方保证标的房屋的质量符合国家相关法律法规的规定。如标的房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内负责修复，并承担修复过程中的相关费用。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求降低购房价格或解除本合同。

3.房屋查验条款

乙方有权在签订本合同前对标的房屋进行查验。如乙方在查验过程中发现房屋存在影响居住和使用的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权解除本合同。

4.户口迁移条款

甲方承诺在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的户口迁出。如甲方未能按照约定迁移户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付条款

乙方同意在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的购房款。如乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

2.房屋交付条款

乙方同意在本合同签订之日起_______日内，接受甲方对标的房屋的交付。如乙方未能按照约定时间接受交付，乙方应支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

3.过户配合条款

乙方应在本合同签订之日起_______日内，配合甲方办理标的房屋的过户手续。如乙方未能按照约定时间配合过户，乙方应支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

4.房屋使用条款

乙方同意在购房后，按照合同约定的用途使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反上述约定，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方和乙方同意，本交易的中介服务由_______（中介公司名称）提供。中介费用为交易价格的_______%，由甲乙双方按照法律法规的规定承担。

2.中介责任条款

中介公司应对本交易过程中提供的信息真实性、准确性负责。如因中介公司原因导致甲乙双方产生损失，中介公司应承担相应的法律责任。

3.中介费用支付条款

甲方和乙方同意，在本合同签订之日起_______日内，向中介公司支付中介费用。如甲乙双方未能按照约定时间支付中介费用，甲乙双方应支付违约金，违约