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全新买房意向金协议(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并支付意向金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。

1.3甲方保证上述房屋没有设定任何抵押或其他权利负担。

第二条意向金

2.1乙方同意在本协议签署之日起三个工作日内向甲方支付人民币__________元作为购房意向金。

2.2意向金支付方式为转账/现金，转账账号/收款人为__________。

2.3乙方支付意向金后，甲方应当向乙方出具收款收据。

第三条购房条件的确认

3.1乙方应在支付意向金后七个工作日内与甲方共同向相关部门查询房屋的权利负担情况，包括但不限于抵押、查封等。

3.2如果查询结果显示房屋存在权利负担，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的意向金。

3.3如果查询结果显示房屋不存在权利负担，乙方应在七个工作日内与甲方签署《房屋买卖合同》。

第四条违约责任

4.1如果乙方未按本协议约定的时间、金额支付意向金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

4.2如果甲方未按本协议约定的时间、金额退还意向金，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在乙方支付意向金后，不得将房屋出售给第三方，否则应承担相应的违约责任。

说明：此条款旨在保障乙方的优先购买权，防止甲方在收到意向金后擅自改变出售意愿。

2.房屋瑕疵披露条款

甲方应向乙方披露房屋的所有已知瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面的缺陷。

说明：此条款要求甲方如实告知房屋现状，避免交易过程中因信息不对称导致的纠纷。

3.交易日确认条款

甲方应确保在《房屋买卖合同》签署之日起七个工作日内，与乙方共同前往相关部门办理房屋过户手续。

说明：此条款旨在明确甲方的义务，确保交易进程的顺利进行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付意向金条款

乙方应在签署本协议之日起三个工作日内向甲方支付人民币__________元作为购房意向金。

说明：此条款要求乙方按约定时间支付意向金，以确保甲方对交易的诚意。

2.乙方解除协议条款

如乙方在查询房屋权利负担情况后发现房屋存在问题，有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的意向金。

说明：此条款赋予乙方在交易过程中的一定权利，保障其利益。

3.乙方履行合同条款

乙方应在《房屋买卖合同》签署之日起七个工作日内，按照合同约定履行付款、过户等义务。

说明：此条款要求乙方按约定时间履行合同义务，确保交易进程的顺利进行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

双方同意，本次房屋交易的中介服务费用为人民币__________元，由乙方支付。

说明：此条款明确中介服务费用的金额及支付方，避免交易过程中产生纠纷。

2.中介责任条款

中介应如实提供房屋相关信息，协助双方完成交易手续，并承担因信息错误导致的法律责任。

说明：此条款规定中介的责任，确保交易过程中信息的真实性。

3.中介必威体育官网网址条款

中介应对交易过程中的相关信息必威体育官网网址，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。

说明：此条款保护甲乙双方的隐私，避免信息泄露可能带来的风险。

一、附件列表：

1.房屋所有权证号复印件

2.土地使用权证号复印件

3.房屋结构、设施设备清单

4.房屋现状照片

5.《房屋买卖合同》模板

6.意向金支付凭证

7.房屋过户手续相关文件

8.中介服务协议

9.中介收费标准及服务内容说明

10.交易过程中的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付意向金，或擅自改变出售意愿。

2.乙方未按约定时间、金额支付意向金，或未按约定时间履行合同义务。

3.甲方未如实告知房屋瑕疵，或未按约定时间办理过户手续。

4.中介提供虚假信息，或未按约定协助双方完成交易手续。

5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使