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二手房买卖合伙协议范本2024年通用
合同编号:__________
二手房买卖合伙协议
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
第一条房屋基本状况
1.1甲方出卖的房屋位于_______,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______,土地使用权证号为_______。
1.2房屋的规划用途为_______,房屋建筑总面积为_______平方米,房屋实测面积为_______平方米。
1.3甲方保证其拥有上述房屋的完全所有权,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,上述房屋的成交价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。上述成交价格包括但不限于房屋的价款、契税、交易手续费、物业服务费、公共维修基金等所有费用。
2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内,将成交价格的_______%即人民币(大写):_______元整(小写):_______元,通过_______方式支付给甲方。
2.3剩余的成交价格的_______%即人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内,将房屋的所有权转移给乙方,并将房屋交付给乙方使用。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书的原件交付给乙方。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方应保证其对房屋的拥有完全所有权,如因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担全部责任。
4.2甲方应保证房屋符合国家及地方的相关规定,不存在任何质量问题。
4.3甲方应按照本协议约定的时间和金额收取乙方支付的房款。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款给甲方。
5.2乙方应自房屋过户完成后,承担房屋的一切管理和维护责任。
5.3乙方应按照本协议约定的时间和方式接收房屋。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。
6.3若乙方未能按照本协议约定的时间支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。
第七条争议解决
本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明,甲方为房屋的合法所有权人,房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。如因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担全部责任。
2.甲方义务条款
(1)甲方应保证房屋符合国家及地方的相关规定,不存在任何质量问题。
(2)甲方应按照本协议约定的时间和金额收取乙方支付的房款。
(3)甲方应在本协议签订之日起规定的时间内,将房屋的所有权转移给乙方,并将房屋交付给乙方使用。
(4)甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.甲方责任条款
(1)如因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担全部责任。
(2)如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋,甲方应支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付条款
乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款给甲方。如乙方未能按照本协议约定的时间支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。
2.乙方权利条款
(1)乙方有权按照本协议约定的时间和方式接收房屋。
(2)乙方自房屋过户完成后,承担房屋的一切管理和维护责任。
3.乙方责任条款
(1)如乙方未能按照本协议约定的时间支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。
(2)如乙方未能按照本协议约定的时间和方式接收房屋,甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金,违约金计算方式为:逾期接收部分房款×日利率×逾期天数。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
甲方和乙方同意,本交易的第三方中介为__
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