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2024版商铺租赁合同协议条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于__________（地址），商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方向甲方支付租金的方式为__________（年付/月付/季付等），租金支付时间为本合同签订之日起__________日内。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方支付租金的方式为__________（银行转账/现金/等），每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付周期为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租赁用途

乙方租赁商铺仅用于__________（用途），如乙方需改变用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租赁期满后，乙方如需续租，应在本合同租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的商铺及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内依法办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

7.2甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应支付乙方应付租金的__________%作为违约金。

7.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。

8.2双方协商一致后，可变更或解除本合同。

8.3合同变更或解除后，乙方已支付的租金不予退还，甲方应根据实际情况退还乙方剩余租金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

说明：此条款保障了甲方对商铺的所有权和管理权，同时确保乙方在租赁期间正常经营。

1.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

说明：此条款保证了乙方在租赁期间能正常使用商铺的基础设施。

1.3甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等。

说明：此条款明确了甲方在租赁期间的物业管理责任，保障了乙方的经营环境。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在租赁期内要求甲方进行商铺的维修、保养、改造，并应提前通知甲方。

说明：此条款保障了乙方在使用商铺过程中的合法权益，确保乙方正常经营。

2.2乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，如确需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

说明：此条款确保乙方按照约定使用商铺，避免因用途改变导致的纠纷。

2.3乙方应按照约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

说明：此条款明确了乙方的租金支付义务及逾期支付的后果。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意将本合同的签订、履行、解除及争议解决等事项，委托给第三方中介机构进行协调、监督和协助。

说明：此条款明确了第三方中介在合同签订和履行过程中的角色和职责，有助于协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。

3.2第三方中介应按照约定履行中介职责，如有疏忽、失误，导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。

说明：此条款明确了第三方中介的法律责任，确保中介机构认真履行职责。

3.3甲方、乙方应按照约定向第三方