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2024xx苏州房屋租赁合同协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：江苏省苏州市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.4房屋交付时间：甲方应在本协议签订后__________日内将上述房屋交付给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3租赁期间，乙方不得擅自转租、转让或转借上述房屋。如乙方需转租，必须事先书面征求甲方同意，并按照甲方要求承担相应责任。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：上述房屋的月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2租金支付方式：乙方每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：__________

开户行：__________

账号：__________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。逾期超过__________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修及赔偿责任。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.3在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务的补充

（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）确保房屋及附属设施符合国家相关安全标准，不影响乙方正常使用；

（3）在租赁期间，如房屋发生权属变更，甲方应及时通知乙方；

（4）如房屋所在小区有物业管理公司，甲方应负责协调，确保乙方顺利入住。

2.房屋交付和验收

甲方应在租赁开始前，将房屋及其附属设施按照租赁合同约定的条件交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋验收单》，确认房屋及附属设施的完好状态。如有损坏或不符合约定的条件，甲方应在租赁开始前予以修复或更换。

3.租金调整机制

租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。调整租金时，甲方应提前一个月书面通知乙方。租金调整机制如下：

（1）租金调整幅度不超过上一租金的10%；

（2）租金调整周期为一年；

（3）乙方不同意租金调整的，有权解除本协议。

4.甲方解除合同的条件

除合同约定的解除条件外，甲方在租赁期内提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的20%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务的