民间借款房屋抵押合同范本2024年通用.docx

民间借款房屋抵押合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出借人）：

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

乙方（借款人）：

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

鉴于甲方愿意向乙方提供借款，为确保借款的还款及担保，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额和用途

1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

1.2乙方保证所借款项用于：________________（具体用途），并承诺按照约定的还款方式按时还款。

第二条借款期限

2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2乙方如提前还款，需提前通知甲方，并按照实际借款时间计算利息。

第三条借款利息

3.1借款年利率为____%，按年计息，每年支付一次。

3.2借款期限内，如乙方逾期还款，逾期部分利息加收__%的违约金。

第四条还款方式

（1）等额本息还款法：每月偿还相等的金额，包括本金和利息。

（2）等额本金还款法：每月偿还相等的本金，利息逐月递减。

（3）一次性还本付息法：借款到期一次性还清本金和利息。

4.2乙方应按照约定的还款方式和期限，将借款本息直接支付至甲方指定的账户。

第五条房屋抵押

5.1乙方为担保借款的还款，同意将名下位于________________的房屋（房屋所有权证号：________________）抵押给甲方。

5.2抵押房屋的价值为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

5.3抵押期间，乙方仍有权居住和使用抵押房屋，但不得转让、出租或设定其他抵押权。

5.4如乙方逾期还款，甲方有权依法处置抵押房屋，以偿还借款本息。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同签订后，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同解除后，乙方应立即办理抵押房屋的抵押权解除手续，并支付甲方因此产生的相关费用。

第七条违约责任

7.1乙方如逾期还款，应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金利率。

7.2如乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同从事违法行为。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同到期自动失效。

甲方（出借人）：____________

乙方（借款人）：____________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利扩大条款

（1）随时查阅乙方的财务报表和借款使用情况，以确保乙方的借款用途符合约定。

（2）在借款期限内，甲方有权要求乙方提供额外担保，以降低借款风险。

（3）甲方有权提前收回借款，但应提前通知乙方。

2.甲方义务扩大条款

（1）提供合法、有效的借款，确保借款的合规性。

（2）在合同有效期内，甲方不得干预乙方的正常经营活动。

（3）甲方应按照约定的方式收取利息，不得擅自变更。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利扩大条款

（1）在借款期限内，乙方有权申请延期还款，但需经甲方同意。

（2）乙方有权要求甲方提供借款的合法、有效证明文件。

（3）乙方在按时还款的前提下，有权要求甲方解除抵押权。

2.乙方义务扩大条款

（1）确保借款用途符合合同约定，不得挪作他用。

（2）按时还款，如逾期还款，应承担相应的违约金。

（3）在合同有效期内，乙方不得转让抵押房屋的产权。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介权利扩大条款

（1）要求甲方和乙方提供真实、准确的信息，以确保合同的合法性。

（2）在合同履行过程中，第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督。

（3）如甲乙双方发生纠纷，第三方中介有权要求甲方和乙方协商解决。

2.第三方中介义务扩大条款

（1）确保合同的合法性，不得擅自变更合同内容。

（2）必威体育官网网址甲乙双方提供的个人信息和商业秘密。

（3）在合同履行过程中，第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的诉求。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.出借人身份证