2024版商铺租用合同模板.docx

2024版商铺租用合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述商铺，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租用合同，以共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备状况：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

（4）____________________

第二条租用期限

2.1本商铺的租用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租用期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租用合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月____元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

4.3乙方应负责商铺内的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

第五条维修责任

5.1商铺的建筑物及主体结构由甲方负责维修和保养。

5.2商铺内的设施设备由乙方负责维修和保养。

第六条保险

6.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1双方同意，在租用期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于三个月租金的违约金。

7.2双方同意，在租用期内，如乙方需提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相当于六个月租金的违约金。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.设施设备清单

4.保险单副本

5.租金支付记录

6.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

提前解除合同

未按约定提供商铺

未履行维修责任

2.乙方违约：

逾期支付租金

擅自改变商铺使用性质

未履行商铺管理和维护责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。

2.承租方：指承租商铺使用的一方。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

4.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：

及时通知甲方

甲方安排维修

2.租金支付纠纷：

保留支付记录

双方协商解决或寻求法律途径

3.商铺使用变更：

提前通知甲方

双方协商一致后进行变更

4.提前解除合同：

按照合同约定支付违约金

办理合同解除手续

五、所有应用场景：

1.商铺租赁

2.租金支付与管理

3.商铺维修与保养

4.违约行为处理

5.合同解除与争议解决