2024版商铺租赁合同9.docx

2024版商铺租赁合同9

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的坐落、面积、用途等具体情况如下：

（此处详细描述商铺的坐落、面积、用途等具体情况）

1.2乙方租赁商铺的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方租赁商铺用作____（经营范围），不得用于法律法规禁止和限制的项目。

3.2乙方应按照甲方提供的商铺用途进行经营，如需改变经营范围，应提前一个月书面征得甲方同意。

第四条商铺的维护与管理

4.1甲方负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生、绿化等基础设施的正常运行。

4.2乙方应按照甲方的要求，妥善使用和爱护商铺内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3乙方不得在商铺内进行违法乱纪的活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。

第五条合同的变更与解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同的违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满日止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺租赁合同附加条款

3.商铺平面图

4.乙方经营范围资质证明文件

5.商铺维护与管理规范

6.违约金计算公式说明

7.租赁合同变更申请表

8.租赁合同解除申请表

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能提供符合租赁条件的商铺，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同。

2.甲方未按照合同约定履行商铺的维护与管理职责，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。

4.乙方在商铺内进行违法乱纪活动，甲方有权解除合同。

5.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同的，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或者有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺租赁费用。

4.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的违约赔偿金。

5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的租赁期满日止。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2.租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付方式和时间履行支付义务，如乙方逾期支付，甲方有权催告并要求支