2024版商铺租赁合同协议书模板.docx

2024版商铺租赁合同协议书模板

合同编号：__________

商铺租赁合同协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币____元/平方米，租金共计人民币____元。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁商铺仅用于从事__________业务，不得从事违法经营活动。

第四条维修责任

4.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维护保养，确保设施设备正常运行。

4.2租赁期内，乙方按照约定使用商铺，因使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修及赔偿。

第五条保险

5.1乙方应在租赁期内办理商铺保险，并将保险单复印件提交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条商铺交付及返还

6.1甲方应在租赁期限开始之日起__日内，将商铺交付给乙方。

6.2租赁期满后，乙方应按照租赁用途将商铺返还给甲方，并负责清理商铺内的废弃物。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间交付商铺的，应支付违约金人民币____元/天。

7.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币____元/天。

7.3一方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方经营范围及资质证明文件

3.商铺保险单据

4.租赁合同签字副本

5.商铺设施设备清单

6.商铺交付与返还确认书

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，认定违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

3.乙方未按租赁用途使用商铺，认定违约。

4.乙方损坏商铺设施设备，认定违约。

5.甲方未按约定提供商铺维修保养服务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给承租方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束时间。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付迟延：甲方应提前与乙方沟通，确保按时交付商铺。如甲方原因导致迟延，应支付违约金，并尽快交付商铺。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如出现支付困难，应提前与甲方沟通协商。

3.商铺使用不符：乙方应严格按照租赁用途使用商铺，如违反规定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

4.设施设备损坏：乙方如在使用过程中损坏商铺设施设备，应承担维修及赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权，希望出租获得收益。

2.乙方希望租赁商铺开展业务，需要明确租赁条款。

3.双方就商铺租赁达成一致，需签订正式合同。

4.商铺租赁期间，乙方因业务需要扩大经营范围。

5.商铺租赁期间，甲方负责商铺的维修保养。