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上海房屋的租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

上海房屋的租赁合同范本（2024版）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________幢__________室。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期内，房屋及附属设施符合国家安全、消防、卫生等有关法律法规的要求，不存在任何安全隐患。如因甲方原因导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。

2.房屋保险条款

甲方应自行购买房屋保险，并将乙方名称列入保险受益人。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理相关理赔手续。

3.房屋变更条款

如甲方在租赁期内需对房屋进行变更、拆除或重建，应提前一个月通知乙方，并协商解决租赁合同变更事宜。如变更导致乙方无法继续租赁，甲方应支付乙方相应的赔偿金。

4.甲方权利限制条款

甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入出租房屋。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并支付赔偿金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方合理使用条款

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.乙方提前解约条款

乙方如需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

3.乙方租赁用途条款

乙方应按照合同约定使用出租房屋，如乙方违反本条款，甲方有权提前解除本合同。

4.乙方隐私保护条款

乙方有权要求甲方尊重其隐私，不得擅自透露乙方个人信息。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并支付赔偿金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

中介方应严格按照国家法律法规及行业规范提供服务，如实告知甲乙双方房屋及市场情况，不得故意隐瞒或误导。

2.中介费用条款

中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。乙方