2024版团购买房协议.docx

2024版团购买房协议

合同编号：__________

一、购房方信息

1.1购房方名称（甲方）：

1.2购房方地址：

1.3购房方联系人：

1.4购房方联系电话：

二、开发商信息

2.1开发商名称（乙方）：

2.2开发商地址：

2.3开发商联系人：

2.4开发商联系电话：

三、房屋信息

3.1房屋项目名称：

3.2房屋位置：

3.3房屋类型：

3.4房屋面积：

3.5房屋单价：

3.6房屋总价：

四、购房方式及付款方式

4.1购房方同意以团购买房的方式购买乙方开发的房屋。

（1）购房方支付定金人民币____元，用于确认购房意向。定金在购房方签署《商品房买卖合同》时转为购房款。

（2）购房方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元，首付款比例为房价的____%。

（3）购房方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元，剩余房款比例为房价的____%。

五、团购优惠及保障

5.1乙方为本协议购房方提供团购优惠，具体优惠事项如下：

（1）房价优惠：购房方按照团购政策享受房价优惠。

（2）物业费优惠：购房方在入住后，按照团购政策享受物业费优惠。

（3）其他优惠：乙方根据团购情况，为购房方提供其他优惠事项。

5.2乙方承诺按照国家和地方政策，为本协议购房方提供相应的售后保障，包括但不限于房屋质量、交付时间等。

六、合同的履行及违约责任

6.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

6.2乙方如未按照约定时间交付房屋，应按照购房方已支付房款的____%支付违约金。

6.3购房方如未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本协议，并有权要求购房方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（购房方）：

乙方（开发商）：

签订日期：______年____月____日

一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.团购优惠政策证明

3.房屋交付时间及质量保证书

4.付款凭证及转账记录

5.购房意向确认书

6.团购协议补充说明

二、违约行为及认定：

1.开发商未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.购房方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。

3.开发商未按照约定提供团购优惠，属于违约行为。

4.房屋质量不符合约定，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.购房方：指本协议中购买房屋的甲方。

2.开发商：指本协议中出售房屋的乙方。

3.团购：指购房方通过集体协商，以优惠价格购买开发商房屋的行为。

4.定金：指购房方为确保购房意向，向开发商支付的一定金额。

5.首付款：指购房方在房屋买卖过程中，按约定时间向开发商支付的首次房款。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.开发商延迟交付房屋：

解决办法：按照约定向购房方支付违约金，购房方有权要求开发商继续履行合同。

2.购房方延迟支付房款：

解决办法：开发商有权解除合同，并要求购房方支付违约金。

3.房屋质量问题：

解决办法：开发商应当按照约定承担维修、更换责任，严重情况下，购房方有权解除合同。

4.团购优惠政策未兑现：

解决办法：购房方有权要求开发商按照团购政策兑现优惠。

五、所有应用场景：

1.适用于购房方通过团购买房的方式，购买开发商开发的房屋。

2.适用于开发商按照团购政策，为购房方提供优惠的房屋买卖。

3.适用于购房方与开发商之间，就房屋交付、付款、质量等问题，达成一致协议的场景。

4.适用于双方在履行合同过程中，发生违约行为需要解决的场景。