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浅析房地产信息管理系统

张国明

前言

说起房地产大家可能并不陌生，房地产是一个与人民群众息息相关的行业，它的兴衰直接的

关系到人民群众的切身利益。房地产行业经营中通过信息管理系统可以全面个的掌握市场发

展的走向，及时发现自身与竞争对手之间的差距，进行调整。利用信息管理系统，企业的管

理者可以做出正确的决策，提高房地产企业的竞争力度，为企业的发展贡献一份力量。本文

对房地产信息管理系统进行了简要的分析。

1.房地产信息系统的介绍

1.1什么是房地产信息管理系统所谓的房地产信息管理系统是指针对房地产行业传统的管

理模式和业务发展中表现出的一系列管理效率低，信息获取不及时，执行能力差等特点，利

用先进的电子计算机技术，结合房地产企业自身的发展情况，借鉴一些大型企业的管理经验

和自身的努力，帮助房地产企业实现在市场经济竞争激烈的大环境下，保证企业正常运行，

可持续发展的信息化管理系统。房地产信息管理系统能够为企业带来大量的市场信息，为企

业的经营者做出正确的决策提供了保障，促进房地产企业的健康可持续发展。房地产信息管

理系统逐渐的被各个房地产企业的领导者应用于企业的管理中，为企业的发展带来了不可磨

灭的影响。

1.2房地产信息管理系统主要的功能房地产企业信息的需求量大，信息种类繁多，建立信

息管理系统可以对大量的企业信息进行分类，标注每一类信息的作用，方便使用。信息管理

的主要功能有;对现有房屋的管理，统计房屋的销售情况，整理信息分析各类客户的需求，

制作统计表对房地产行业的工作进行统计，还可以提供房屋买卖的中介功能，估计建房土地

的价值等。信息管理系统对于房地产企业的发展是非常重要的，他能够为企业的发展提供正

确的方向，提醒企业的经营者企业的发展状况，及时的发现企业发展中的问题。

1.3房地产信息管理系统的特点和要求房地产信息需要具有时效性、客观性、联系性等，

同样的作为房地产的信息系统也有许多的特点。如：数据需要的庞大，要想使房地产企业健

康的向前发展，所需要的数据是庞大的；服务对象的多样性，可以说买房的人是各种各样的

有工人、农民、知识分子等。下设子系统的繁多，任何系统都有主系统和子系统构成，房地

产企业可以说是一个综合性的企业所需要的信息是来自多方面的，因此就需要众多的子系统

支撑着主系统进行信息管理系统的运行。由于房地产行业的特殊性，房地产信息管理系统要

具有稳定性，安全性，多样性等特点。房地产信息系统才能更好的为企业服务，为企业的发

展助力。

2.房地产信息管理系统中存在的问题

2.1房地产企业的基础设施落后工作效率低

在企业的信息管理中由于基础设施落后，大部分的信息需要工作人员进行手动录入，增大了

企业信息管理人员的工作量，给企业的生产效率带来了极大的影响，同时手动录入的信息不

够及时可能会使企业错过好的发展机遇，因此基础设施落后时我国房地产企业亟待解决的一

个问题。2.2房地产企业采用传统的信息管理方式科学技术水平低我国的房地产企业大多采

用传统的管理方式，企业的信息管理平台较落后，传统的信息管理方式，管理的信息量小系

统更新换代的速度慢，不能适应企业发展到需要，就导致了我国的房地产行业发展不平衡。

GIS系统已经成为了当今房地产行业的一大助力，它的数据分析系统可以结合地理情况对建

筑的建设合理性进行分析，帮助企业的领导者做出正确的就决策。因此我国的房地产信息管

理系统一定要打破原有的管理模式，引进外国先进的信息管理系统，为企业在竞争激烈的市

场中占据一席之地。

2.3我国的房地产信息管理平台与外国相比还有较大差距

我国的房地产信息管理系统一直是沿用原有的管理系统，更新换代的速度慢，跟不上时代发

展的步伐。而外国的信息管理系统使用的是最先进的信息管理技术，共享企业基础设施，这

些都促进了企业的发展。外国信息管理系统的主系统对子系统分工明确，条例清晰，大大的

提高了企业了解信息的速度。在我国房地产企业的信息管理系统中，条例比较混乱，者不仅

不能为企业的发展带来好的影响，甚至还会使企业失去发展的机遇。总的来说我国的房地产

行业的信息管理系统发展较慢，与外国的信息系统存在着较大差距。

3.房地产企业信息管理系统的发展趋向

3.1加大对房地产企业信息管理基础设施的投入力度

我国的房地产行业的基础设施较落后，针对这一问题，在未来的发展中我国房地产企业的领

导者要注重完善信息管理系统，提高基础设施的投入力度，做到资源共享，不仅可以节约成

本，还可以节省企业自身的成本。房地产企业信息的基础设施的建立一定要引进外国的先进

设备和先进技术，及时的对信息管理系统进行更新，保证信息的时效性，制定专门的管理办