2024版个人二手房买卖合同参考范文.docx

2024版个人二手房买卖合同参考范文

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。

第四条房屋状况

（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋未涉及任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

4.2如甲方违反本条第4.1款的承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同成交价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋的所有权归属清晰，不存在任何权属纠纷，包括但不限于产权纠纷、共有权纠纷、继承权纠纷等。

1.2甲方承诺：甲方保证该房屋未涉及任何租赁合同，包括但不限于长期租赁、短期租赁、租赁抵押等。

1.3甲方承诺：甲方保证该房屋未设立任何抵押贷款，包括但不限于按揭贷款、信用贷款、抵押担保等。

1.4甲方承诺：甲方保证该房屋在交付时，内部设施齐全，能够正常使用，包括但不限于水电燃气供应、家具家电等。

1.5甲方义务：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

1.6甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，包括但不限于身份证、房产证、婚姻状况证明等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.2乙方承诺：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，支付房款后，应按照甲方的要求，协助办理房屋过户手续。

2.3乙方承诺：乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照甲方的要求，协助办理水电燃气等相关生活设施的转移手续。

2.4乙方义务：乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照甲方的要求，协助办理房屋交付手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同的签订、履行及争议解决，如有需要，甲方和乙方同意委托____（中介公司名称）作为第三方中介机构，提供相关服务。

3.2第三方中介费用：甲方和乙方同意，按照____（中介公司名称）的收费标准支付中介费用。

3.3第三方中介责任：____（中介公司名称）在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。

3.4第三方中介义务：____（中介公司名称）在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息必威体育官网网址，不得泄露。

3.5第三方中介责任：如因____（中介公司名称）的过错导致本合同无法履行或者造成一方损失的，甲方和乙方均有权要求____（中介公司名称）承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋现状照片

5.