2024版精装修公寓房购买合同书.docx

2024版精装修公寓房购买合同书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有精装修公寓房一套，且愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方的精装修公寓房，双方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋户型：__________室__________厅__________卫

1.4房屋装修情况：精装修

1.5房屋产权：甲方承诺该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

二、购买价格及支付方式

2.1房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币__________元；

（2）自房屋交付之日起，按照每月__________元的方式进行分期支付，直至房款全部结清。

2.4甲方收到房款后，应当为乙方出具正规发票。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，乙方应按照本合同约定的房屋质量标准进行验收。若乙方对房屋质量提出异议，甲方应在接到异议后____个工作日内，负责整改并承担由此产生的费用。

3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护、管理和维修责任。

四、质量保证

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工及验收的相关标准和要求。

（1）给水、排水、供电、供暖、燃气等设施设备应符合国家相关标准和规定；

（2）室内空气质量应符合国家关于室内空气质量的标准；

（3）房屋主体结构应符合国家关于建筑结构的安全性、适用性、耐久性要求。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房金额的__________%。

5.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币__________元/日。

5.3乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币__________元/日。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付且房款全部结清之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.甲方承诺：甲方保证该房屋已经取得所有必要的政府审批和许可，包括但不限于房屋建设许可证、规划许可证、施工许可证等。若因甲方未能取得或提供相关审批和许可而导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间：如甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应按购房金额的1%向乙方支付违约金，且甲方应继续履行合同，尽快交付房屋。

3.房屋质量保证：甲方承诺在房屋交付后的一年内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。

4.房屋保修：甲方应提供房屋的保修服务，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为一年。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。

5.房屋登记：甲方应协助乙方办理房屋登记手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料，并承担由此产生的费用。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

1.乙方支付房款：乙方应按照约定的时间和方式支付房款。如乙方未能按时支付房款，乙方应按购房金额的1%向甲方支付违约金，且乙方应继续履行合同，尽快支付房款。

2.乙方接收房屋：乙方应按照约定的时间和方式接收房屋。如乙方未能按时接收房屋，乙方应按购房金额的1%向甲方支付违约金，且乙方应继续履行合同，尽快接收房屋。

3.房屋使用和维护：乙方应按照约定的方式使用和维护房屋。如乙方未能按照约定的方式使用和维护房屋，导致房屋损坏或其他问题的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.房屋转让：在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。如乙方违反此约定，乙方应向甲方支付购房金额的10%作为违约金，且甲方有权解除合同。

5.房屋出租：在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租给第三方。如乙方违