别墅租赁合同范本汇集2024年通用.docx

别墅租赁合同范本汇集2024年通用

合同编号：__________

别墅租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条别墅基本信息

1.1别墅坐落：__________市__________区__________路__________号别墅。

1.2别墅面积：__________平方米。

1.3别墅设施：__________（具体设施清单详见附件）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并支付物业管理费、水电费等实际发生费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证别墅符合国家和地方的相关法律法规要求，具备出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责别墅的结构安全、设施设备维修等维护工作，确保别墅正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押别墅。

6.4乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方确认后生效。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：别墅设施清单

（此处附件内容根据实际情况填写）

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提供的别墅应符合国家和地方的相关法律法规要求，具备出租条件。如因甲方原因导致别墅不符合出租条件，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应在租赁期内负责别墅的结构安全、设施设备维修等维护工作，确保别墅正常使用。如因甲方原因导致别墅及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。

1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方退还已收取的租金，并支付违约金。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期一日，应付租金的__%。

2.2乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方损坏别墅及附属设施，乙方应承担修复费用。

2.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押别墅。如乙方违反本条款，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：一个月租金。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正的服务。

3.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、押金退还等事宜。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介不得收取任何形式的额外费用。如第三方中介违反本条款，甲乙双方有权要求第三方中介退还已收取的费用，并支付违约金。违约金计算方式为：收取费用的__%。

3.4第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决。如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.别墅设