2024房地产项目合作开发协议书范本.docx

2024房地产项目合作开发协议书范本

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资估算：__________

二、合作方式

2.1甲方负责提供项目用地，并办理土地使用权转移手续；乙方负责项目的投资、融资、建设、销售及运营管理。

2.2甲方应确保项目用地的合法性，乙方应确保项目的合法性及合规性。

2.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付项目用地，乙方应按照本协议约定的时间和方式接收项目用地。

2.4甲方应协助乙方办理项目所需的行政审批手续，包括但不限于规划、土地、建设、环保等手续。

2.5甲方应按照本协议约定的价格向乙方提供项目用地，乙方应按照本协议约定的价格向甲方支付土地价款。

三、合作期限

3.1本协议合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。

3.2甲乙双方应按照本协议约定的进度完成各自的工作，确保项目按计划推进。

四、投资回报及利润分配

4.1项目的总投资估算为__________元，其中甲方负责的土地价款为__________元，乙方负责的投资额为__________元。

4.2乙方向甲方支付土地价款的方式如下：

（1）本协议签订后__________日内，乙方支付甲方土地价款的__________%；

（2）项目取得施工许可证后__________日内，乙方支付甲方土地价款的__________%；

（3）项目竣工验收合格后__________日内，乙方支付甲方土地价款的__________%。

4.3项目的投资回报及利润分配方式如下：

（1）项目完成后，甲乙双方按照各自的出资比例分享项目的投资回报；

（2）项目完成后，甲乙双方按照各自的出资比例分配项目的利润。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按照约定时间向乙方交付项目用地，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分的投资额×日违约金率。

5.3如乙方未按照约定时间向甲方支付土地价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分的土地价款×日违约金率。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方负责项目的整体规划、设计及报批手续，确保项目符合相关法律法规及规划要求。

1.2甲方应承担项目用地的征收、拆迁及补偿工作，确保项目用地符合开发要求。

1.3甲方应保证项目用地的权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应负责解决。

1.4甲方应按约定时间向乙方提供项目用地，若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并支付违约金。

1.5甲方应协助乙方办理项目所需的行政审批手续，确保项目顺利推进。

1.6甲方不得干预乙方的正常经营管理，但有权对项目的整体运行进行监督。

1.7甲方应按照约定价格向乙方提供项目用地，如有价格变动，甲方应提前通知乙方，并协商调整。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定投资额进行项目投资，确保项目资金充足，按计划推进。

2.2乙方应负责项目的建设、销售及运营管理，确保项目顺利完成并实现盈利。

2.3乙方应按照约定时间向甲方支付土地价款，如有迟延，乙方应支付违约金。

2.4乙方应确保项目符合相关法律法规及规划要求，如有违规，乙方应承担相应责任。

2.5乙方不得擅自改变项目用途，如确需变更，应提前征得甲方同意。

2.6乙方应按照约定比例分享项目的投资回报及利润，如有利润分配争议，双方应友好协商解决。

2.7乙方应对项目的质量、安全及环保负责，确保项目顺利进行。

三、第三方中介参与时