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精选双方房屋买卖合同2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号码（营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号码（营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。

1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的定金。定金支付后，买方有权按照本合同的约定查看该房屋。

2.4买方支付房款后，卖方应按照本合同约定将该房屋的所有权转移给买方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房地产登记机构办理过户手续。

3.3过户手续办理完成后，买方应依法取得该房屋的所有权。

第四条附加条款

4.1该房屋的户口迁移：卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的户口迁出。如有特殊情况，卖方应提前通知买方，并协商解决。

4.2附属设施：该房屋附属设施（如水电、燃气、供暖等）的过户手续，买方应在本合同签订之日起______日内办理完毕。

4.3房屋维修：自本合同签订之日起，该房屋的维修责任由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章/签字）：

________年________月________日

买方（盖章/签字）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：（1）房屋所有权转移手续办理完毕；（2）房屋内的户口全部迁出；（3）房屋处于正常使用状态，不存在影响居住的安全隐患。

2.房屋质量保证：甲方保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。如乙方发现该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。

3.房屋维修责任：自本合同签订之日起，该房屋的维修责任由甲方承担。如乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后______日内，安排人员进行修复。

4.家具家电清单：甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供该房屋内的家具家电清单，并保证清单内的家具家电正常使用。如清单内的家具家电在交付时存在损坏或缺失，甲方应按清单的价格予以赔偿。

5.物业费及水电燃气费：自本合同签订之日起，该房屋的物业费、水电燃气费由乙方承担。如甲方未按时缴纳相关费用，导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应责任。

6.房屋租赁：如甲方在交付房屋后，需要继续租赁该房屋，甲方应与乙方签订租赁合同，并按照市场价格支付租金。租赁合同的期限不得大于本合同约定的房屋所有权转移期限。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.定金退还条件：乙方如未按本合同约定购买该房屋，甲方有权收回已支付的定金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。

2.房屋交付时间及条件：乙方应在本合同签订之日起______日