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2024版免租金租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.4乙方承租上述房屋用于：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方承租上述房屋免租金，但需承担物业管理费、水电费、网络费等公共费用。

3.2公共费用按实际发生金额由乙方支付，甲方提供相关费用发票。

3.3乙方应在每月__日前将当月公共费用支付给甲方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付公共费用，甲方有权提前解除本合同。

6.3在租赁期内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3如乙方未按照约定支付公共费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺在租赁期间，房屋及附属设施符合国家相关法律法规要求，具备正常使用的条件。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

1.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。若因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应在租赁期间负责房屋的日常维护及保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修及赔偿责任。

1.4甲方应确保房屋符合消防安全要求，配备必要的消防设施，并保证消防通道畅通。如因甲方原因导致火灾等安全事故的，甲方应承担相应责任。

1.5甲方应按照约定及时提供房屋及附属设施，如延迟交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为一个月租金。

1.6甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。如甲方违反此约定，甲方应支付违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.2乙方应在租赁期间负责自身的安全生产，遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担相应责任。

2.3乙方应按照约定及时支付公共费用，如延迟支付，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。

2.4乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.5租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方未按照约定交还房屋，乙方应支付违约金，违约金为一个月租金。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲乙双方完成租赁合同的签订及履行。