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出租房屋合同(2024版)
合同编号：__________
出租房屋合同（2024版）
甲方（出租方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋位于__________（具体地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构及面积），甲方对该房屋拥有完全所有权。
1.2乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得用于非法用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期限内，按照合同约定提供房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。
5.3甲方应依法维护乙方的合法权益，不得干涉乙方正常居住和使用房屋。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按约定支付租金。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方提前解除合同，应双倍返还乙方押金。
7.3如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方变更条款
10.1如甲方需在租赁期限内变更房屋使用权，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。未经乙方同意，甲方不得擅自变更房屋使用权。如甲方擅自变更，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
10.2甲方变更条款的说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方在租赁期限内擅自变更房屋使用权，给乙方带来不便。甲方如确需变更，应与乙方充分沟通，达成一致意见。
11.房屋维修条款
11.1甲方应确保出租房屋及附属设施在租赁期限内正常使用。如房屋及设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内进行修复。如甲方未能按时修复，乙方有权要求甲方支付违约金。
11.2房屋维修条款的说明：本条款旨在明确甲方对房屋及附属设施的正常维护责任，确保乙方在租赁期限内能够正常使用房屋。如甲方未能履行维修责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。
12.房屋保险条款
12.1甲方应为其出租房屋购买房屋保险，并将乙方name列为共同受益人。如房屋发生意外损失，甲方应承担相应赔偿责任。
12.2房屋保险条款的说明：本条款旨在保障乙方在租赁期限内的人身及财产安全，要求甲方购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人，以降低乙方在房屋发生意外损失时的风险。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
13.提前解约条款
13.1乙方如确有特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。违约金计算方式为：一个月租金。
13.2提前解约条款的说明：本条款旨在明确乙方在特殊情况下提前解约的责任，要求乙方提前通知甲方，并支付违约金，以补偿甲方因提前解约而遭受的损失。
14.房屋用途条款
14.1乙方承诺在租赁期限内，按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
14.2房屋用
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