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2024版物业小区维修施工合同

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（施工单位）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业公司，拥有物业小区的管理权，并负责小区内各项设施的维修与保养；乙方为具有专业资质的施工单位，愿意承担小区维修施工任务。双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就小区维修施工事项达成如下协议：

一、维修施工内容

（1）住宅楼外墙清洗；（2）小区绿化带整改；（3）排水系统修复；（4）公共区域照明设备更换；（5）其他甲方指定的维修施工项目。

1.2乙方应按照甲方的要求，对施工内容进行详细规划，并提供施工方案及进度计划。

1.3乙方负责施工过程中的安全防护措施，确保施工安全，避免对小区居民的生活造成不便。

二、施工期限

2.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，完成施工方案及进度计划的制定，并提交甲方审批。

2.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，开始施工。施工期限为____个工作日。

2.3乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可延长。延长的期限不得超过____个工作日。

三、质量标准

3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证施工质量。

3.2乙方在施工过程中，应严格遵守施工规范，确保施工安全、环保。

3.3工程竣工后，乙方应按照甲方的要求进行验收。如验收不合格，乙方应在不收取尾款的前提下，按照甲方的要求进行整改。

四、费用及支付

4.1乙方向甲方提供的施工服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2甲方在乙方施工过程中，应按时支付进度款。具体支付方式如下：

（1）施工开始后，甲方支付乙方工程总费用的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总费用的30%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总费用的40%。

4.3乙方开具正规发票，甲方按国家相关规定予以报销。

五、违约责任

5.1乙方如未按照约定的施工期限完成施工，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%乘以逾期天数。

5.2乙方如施工质量不合格，应承担返工、整改等费用。

5.3甲方如未按时支付进度款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款金额的1%乘以逾期天数。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权对乙方施工过程中的施工质量、进度、安全等方面进行监督和检查。

1.2甲方有权根据实际情况，要求乙方对施工方案进行调整，以确保施工质量和进度。

1.3甲方在验收过程中，如发现施工质量问题，有权要求乙方进行整改，直至达到甲方满意为止。

1.4甲方在支付进度款时，有权根据乙方的施工进度和质量，适当调整支付比例。

1.5甲方在合同有效期内，如发现乙方有违反合同的行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，对施工过程中的施工质量、进度、安全等方面进行自检和整改。

2.2乙方应在施工过程中，及时向甲方报告施工进度和质量情况，以便甲方进行监督和验收。

2.3乙方在施工过程中，如发生安全事故，应立即报告甲方，并按照甲方的要求进行处理。

2.4乙方在合同有效期内，如发现甲方有违反合同的行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介在合同签订过程中，应确保甲乙双方的权益，并提供相关的专业服务。

3.2第三方中介在合同履行过程中，应协助甲方和乙方解决施工过程中的问题和争议。

3.3第三方中介在合同到期后，应协助甲方和乙方进行工程结算和支付。

3.4第三方中介如发生违反合同的行为，应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.施工方案及进度计划

2.施工质量验收标准

3.安全防护措施方案

4.工程结算明细表

5.违约金计算公式

6.施工安全事故处理流程

7.施工合同履行证明

8.工程变更协议

9.施工进度款支付证明

10.施工质量整改记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成施工，属于违