精选宅基地租赁协议书书范本(2024版).docxVIP

精选宅基地租赁协议书书范本(2024版)

合同编号：__________

精选宅基地租赁协议书书范本（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其宅基地出租给乙方使用，乙方承租甲方宅基地事宜，达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.1甲方出租的宅基地位于____________________（详细地址），占地面积为____平方米。

1.2甲方拥有上述宅基地的完全产权，并保证该宅基地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为____（现金、转账等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条使用权及限制

4.1乙方取得宅基地的使用权，不得擅自改变宅基地的用途，不得将宅基地转让、转租、抵押或用于其他法律禁止的用途。

4.2乙方在租赁期间需遵守有关法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。

4.3甲方有权在租赁期间对宅基地进行合理的管理和维护，如需对宅基地进行改造或重建，应提前通知乙方，并协商一致。

第五条维修责任

5.1租赁期间，宅基地及附属设施的维修责任由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致宅基地及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证宅基地的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。若因甲方原因导致宅基地存在法律问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方义务：甲方在租赁期间有权对宅基地进行合理的管理和维护，有权对宅基地进行改造或重建。在进行改造或重建前，甲方应提前通知乙方，并协商一致。

1.3甲方权利：租赁期满后，甲方有权根据市场行情调整租金。若乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用范围：乙方取得宅基地的使用权，但不得擅自改变宅基地的用途，不得将宅基地转让、转租、抵押或用于其他法律禁止的用途。

2.2乙方义务：乙方在租赁期间需遵守有关法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。

2.3乙方权利：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：中介方应认真履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确、完整的宅基地信息。中介方应对甲乙双方的个人信息必威体育官网网址，不得泄露。

3.2第三方中介权益：中介方有权收取甲方支付的中介费，具体金额双方协商确定。中介费支付方式为一次性支付，支付时间为甲乙双方签订租赁协议之日起三个工作日内。

3.3第三方中介责任：中介方应确保宅基地的权属清晰，无任何法律纠纷。若因中介方原因导致宅基地存在法律问题，中介方应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的一切损失。

一、附件列表：

1.宅基地权属证明文件

2.宅基地附属设施清单

3.租金支付记录

4.维修费用支付记录

5.合同履行过程中的通讯记录

6.第三方中介的资质证明

7.第三方中介费用支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供宅基地或宅基地存在权属纠纷

未按约定履行维修责任

提前解除合同未支付违约金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使