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房产委托出租协议书2024年通用

合同编号：__________

房产委托出租协议书

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的合法所有权和处置权，乙方愿意接受甲方的委托，将甲方的房屋出租给第三方。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本房产委托出租协议书。

第一条房屋基本情况

1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的产权证号/不动产权证号为：__________。

第二条委托出租事项

2.1甲方委托乙方将上述房屋出租给第三方。

2.2甲方承诺，房屋在出租期间，保证房屋及附属设施的安全、合法、合规使用。

2.3乙方在出租期间，应按照甲方的指示和要求，负责房屋的日常管理工作，包括但不限于招租、租金收取、房屋维护等。

第三条租金及支付方式

3.1出租房屋的租金为每月__________元人民币。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付__________元人民币。

3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。

第四条租赁期限

4.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租赁期满后，如甲方继续委托乙方出租房屋，乙方愿意继续履行本协议。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋的安全、合法、合规。

5.2甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方支付房屋管理费、维修费等费用。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营管理活动。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照甲方的指示和要求，负责房屋的日常管理工作。

6.2乙方应保证房屋的租金收入，并及时向甲方支付租金。

6.3乙方应在租赁期限内，负责房屋及附属设施的维修、保养工作。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照约定向乙方支付房屋管理费、维修费等费用，乙方有权解除本协议。

7.2如乙方未按照约定向甲方支付租金，甲方有权解除本协议。

7.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方授权乙方在出租期间行使房屋的经营管理权，包括但不限于招租、租金收取、房屋维护等。

说明：甲方在此明确授权乙方在出租期间行使房屋的经营管理权，以便乙方更好地进行房屋的日常管理工作。

1.2甲方承诺在租赁期限内，按照约定向乙方支付房屋管理费、维修费等费用。

说明：甲方在此明确承诺在租赁期限内，按照约定向乙方支付房屋管理费、维修费等费用，以保障乙方的权益。

1.3甲方不得干预乙方的正常经营管理活动。

说明：甲方在此明确承诺不得干预乙方的正常经营管理活动，以保障乙方的独立经营权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应确保房屋的租金收入，并及时向甲方支付租金。

说明：乙方在此明确承诺应确保房屋的租金收入，并及时向甲方支付租金，以履行其在合同中的义务。

2.2乙方应负责房屋的维修、保养工作，并保证房屋及附属设施的安全、合法、合规使用。

说明：乙方在此明确承诺负责房屋的维修、保养工作，并保证房屋及附属设施的安全、合法、合规使用，以保障甲方的权益。

2.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。

说明：乙方在此明确承诺不得擅自改变房屋的结构和用途，以遵守合同约定和相关法律法规。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守中华人民共和国法律法规，诚信经营，不得有任何违法行为。

说明：第三方中介在此明确承诺应严格遵守中华人民共和国法律法规，诚信经营，不得有任何违法行为，以保障甲乙双方的权益。

3.2第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于招租、租金收取、房屋维护等。

3.3第三方中介应收取合理的佣金，并按照约