房屋租赁代理合同2024年通用.docxVIP

房屋租赁代理合同2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁代理合同

（2024年通用）

甲方（出租方）：

乙方（代理方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁代理的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3房屋权属情况：甲方对该房屋拥有完全的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁代理范围

2.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述出租房屋对外租赁，并负责寻找合适的承租方。

2.2乙方应在收到甲方提供的房屋钥匙后的15日内将房屋租出，若逾期未租出，乙方不承担任何违约责任。

第三条租赁代理费用

3.1乙方在成功出租房屋后，应向甲方支付人民币【】元作为代理费用。

3.2代理费用支付方式：在房屋成功出租后10日内，乙方将代理费用支付给甲方。

第四条租赁合同的签订

4.1乙方在找到合适的承租方后，应与承租方签订《房屋租赁合同》。

4.2乙方应在《房屋租赁合同》签订后3日内，将合同副本交给甲方。

第五条房屋的维护与管理

5.1甲方应保证房屋及其设施的安全，确保房屋符合租赁合同约定的使用条件。

5.2乙方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的正常使用。

第六条合同的解除和终止

6.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止合同。

6.2合同终止条件：

（1）甲方提前解除合同，需支付乙方一个月代理费作为违约金。

（2）乙方未能在规定时间内将房屋成功出租，甲方有权解除合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条附则

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权属证明：甲方应向乙方提供房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对该房屋拥有完全的产权。

1.2甲方交付时间：甲方应在本合同签订后的15日内将房屋及钥匙交付给乙方。

1.3甲方房屋状况：甲方应对房屋进行必要的维修、清洁和整理，确保房屋符合租赁合同约定的使用条件。

1.4甲方变更条款：甲方如需变更合同内容，应提前30日书面通知乙方，经乙方同意后方可变更。

1.5甲方解除合同：甲方提前解除合同时，应支付给乙方一个月代理费作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方代理期限：乙方的代理期限为【】个月，自本合同签订之日起计算。

2.2乙方寻找承租方：乙方应尽最大努力寻找合适的承租方，确保房屋的成功出租。

2.3乙方租赁合同副本：乙方应在《房屋租赁合同》签订后3日内，将合同副本交给甲方。

2.4乙方维护房屋：乙方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的正常使用。

2.5乙方解除合同：乙方未能在规定时间内将房屋成功出租，甲方有权解除合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：如有第三方中介参与本合同的签订，甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。

3.2第三方中介服务内容：第三方中介应提供房源信息、带看房屋、协助双方签订合同等服务。

3.3第三方中介责任：第三方中介应保证提供的房源信息的真实性，如因房源信息不真实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介解除合同：如第三方中介未能在规定时间内找到合适的承租方，甲方有权解除与第三方中介的合同。

3.5第三方中介收费标准：第三方中介的收费标准应在本合同中明确，甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。

一、附件列表：

1.甲方权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。

2.房屋及钥匙交付确认书。

3.房屋维修、清洁和整理情况报告。

4.合同变更书面通知。

5.《房屋租赁合同》副本。

6.第三方中介服务协议。

7.第三方中介提供的房源信息确认表。

8.第三方中介费用支付凭证。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及钥匙，视为违约。

2.甲方提供的房屋不符合租赁合同约定的使用条件，视为违约。

3.甲方未按约定支付代理费用，视为违约。

4.乙方未按约定时间将房屋成功出租，视为违约。

5.乙方未按约定向甲方提供《房屋租赁合同》副本，视