通用范文惠州二手房屋买卖合同.2024年通用.docx

通用范文惠州二手房屋买卖合同.2024年通用

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于惠州市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲乙双方确认，上述成交价格包括了房屋及其附属设施、家具、家电等的一切费用。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

3.3过户费用由__________方承担，具体费用双方协商解决。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋成交价格的__________%作为定金，定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方履行合同义务。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋成交价格的__________%作为房款。

4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向乙方开具正式发票，并将剩余房款支付给乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

5.2甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及附属设施、家具、家电等给乙方使用。

5.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付房款及定金。

6.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，配合甲方办理房屋过户手续。

6.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付剩余房款。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按照本合同约定，按时交付房屋及附属设施、家具、家电等给乙方使用，甲方应支付违约金，违约金为本合同房款总额的__________%。

7.2如甲方未能按照本合同约定，按时办理完毕房屋过户手续，甲方应支付违约金，违约金为本合同房款总额的__________%。

7.3如乙方未能按照本合同约定，按时向甲方支付房款及定金，乙方应支付违约金，违约金为本合同房款总额的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何形式的抵押、债务、租赁等权利限制，且该房屋未涉及任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.房屋交付条款

甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及附属设施、家具、家电等处于正常使用状态。

3.房屋过户条款

甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。如因甲方原因导致过户手续未能按时办理完毕，甲方应支付违约金，违约金为本合同房款总额的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付房款及定金。如乙方未能按照本合同约定支付房款