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2024父母离婚赠与子女房屋协议书

合同编号：__________

甲方（赠与人）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（受赠人）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________

一、房屋基本信息

1.1该房屋位于________________，房屋所有权证号：________________。

1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。

1.3该房屋的房地产权属性质为________________，土地使用权类型为________________。

二、赠与条件

2.1甲方同意将该房屋无偿赠与乙方，且不再享有对该房屋的任何权利。

2.2乙方接受该房屋的赠与，并同意承担该房屋的一切法律责任和义务。

2.3本协议签订后，乙方应按照甲方的要求，办理该房屋的过户手续。

三、赠与房屋的交付

3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2交付该房屋时，甲方应保证该房屋符合下列条件：

（1）该房屋权属清晰，无任何债务纠纷；

（2）该房屋不存在质量问题，符合国家安全标准；

（3）该房屋的相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

四、赠与房屋的产权转移

4.1本协议签订后，乙方应按照甲方的指导，办理该房屋的过户手续。

4.2过户手续完成后，该房屋的所有权归乙方所有，乙方应妥善保管相关证件。

五、赠与房屋的税费

5.1办理该房屋过户手续所产生的税费，由乙方承担。

六、其他约定

6.1本协议签订后，甲方不得以任何理由要求乙方返还该房屋。

6.2本协议签订后，双方应遵守国家相关法律法规，履行各自的义务。

6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：_______________

乙方（受赠人）：_______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证：甲方保证该房屋权属清晰，无任何债务纠纷，符合国家相关法律法规。若因甲方原因导致该房屋存在债务纠纷、质量问题或不符合国家安全标准，由甲方承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应在本协议签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合本协议约定的交付条件。

1.3甲方承诺：甲方在本协议签订后，不得以任何理由要求乙方返还该房屋，不得干涉乙方的合法权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方接受该房屋的赠与，并同意承担该房屋的一切法律责任和义务。

2.2乙方责任：乙方应按照甲方的指导，办理该房屋的过户手续，并承担过户手续所产生的税费。

2.3乙方保管：乙方应妥善保管该房屋的相关证件，并确保该房屋的所有权归乙方所有。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应依法履行中介职责，协助甲乙双方办理该房屋的过户手续。

3.2第三方中介责任：若因第三方中介原因导致该房屋过户手续未能顺利完成，第三方中介应承担相应法律责任。

3.3第三方中介费用：甲乙双方应按照约定支付第三方中介的费用，包括但不限于咨询费、服务费等。

3.4第三方中介必威体育官网网址：第三方中介应对本协议内容及甲乙双方的相关信息予以必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.赠与房屋的现状照片

5.过户手续费用明细表

6.第三方中介服务合同

7.法律意见书

8.税务发票及相关凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方在协议签订后要求乙方返还房屋。

3.乙方未按照约定时间办理过户手续，或未支付过户手续费用。

4.乙方未妥善保管房屋相关证件，导致所有权纠纷。

5.第三方中介未能按时完成过户手续，或泄露甲乙双方信息。

6.任何一方未履行协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.赠与：指甲方无偿将财产转移给乙方的行为。

2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

3.房地产权属：指房屋和土地的所有权、使用权、收益权、处分权等权利。

4.离婚赠与：指夫妻双方在离婚过程中，一方将财产赠与另一方或子女的行为。

5.第三方中介：指协助甲乙双方办理房屋过户手续的专业机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照协议约定时间交付房屋