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2024版商铺租赁协议书

合同编号：__________

商铺租赁协议书

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁商铺及面积

1.1甲方同意将位于___________的商铺出租给乙方使用，商铺的建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得用于任何非法用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月的租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按照约定迁离商铺，甲方有权采取必要的措施予以清场，由此产生的费用由乙方承担。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证商铺的水、电、消防等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。

4.2甲方应按照约定时间将商铺交付给乙方使用，并保证商铺的质量和安全。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金，并按照约定使用和经营商铺。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行任何非法活动。

5.3乙方应爱护商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的____%。

6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺租赁合同草案

3.商铺平面图

4.租金支付证明文件

5.商铺交接确认书

6.商铺设施清单

7.商铺维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：指合同规定的交付日期后，甲方未能将商铺交付给乙方使用。

2.乙方未按约定时间支付租金：指合同规定的租金支付日期后，乙方未能支付应付款项。

3.乙方未按约定使用和经营商铺：指乙方使用商铺的方式和经营业务不符合合同约定。

4.甲方无故提高租金：指未经乙方同意，甲方在租赁期限内提高租金。

5.乙方未按约定迁离商铺：指合同规定的迁离日期后，乙方未能迁离商铺。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁商铺并按照约定使用和经营的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁商铺的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：遇到此类问题，应及时联系甲方或维修人员进行维修。

2.租金支付纠纷：如有租金支付纠纷，应及时与甲方进行沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。

3.商铺经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应友好协商解决，可协商延长租赁期限或终止合同。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.办公楼租赁

4.仓库租赁

5.专业市场商铺租赁

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