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地产项目建设监理合同(2024版)

合同编号：__________

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鉴于：

1.甲方为地产项目建设的业主，拥有该项目的所有权和决定权；

2.乙方为具备相应资质和能力的监理单位，愿意为甲方提供项目建设监理服务；

3.双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，协商一致，签订本合同。

第一条合同范围与内容

1.1本合同范围内的监理服务包括但不限于：

（1）对项目建设过程中的质量、安全、进度、投资等方面进行全程监督管理；

（2）对施工单位的施工方案、施工工艺、施工质量等进行审核和验收；

（3）对施工现场进行定期巡查，发现问题及时督促整改；

（4）对项目验收环节进行监督，确保项目符合相关法律法规及标准要求；

（5）为甲方提供监理报告和建议，协助甲方处理项目建设中的相关事宜。

1.2乙方应按照甲方提供的监理大纲和项目实际情况，制定详细的监理计划，并报甲方审批。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期限届满前，双方如需续签，应提前一个月协商一致，并签订续签协议。

第三条合同价款

3.1本合同的监理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

3.2乙方应当按照合同约定的付款节点向甲方提交监理费用支付申请，甲方应在收到申请后____个工作日内完成支付。

3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付合同价款。

第四条乙方的义务与责任

4.1乙方应按照合同约定，派遣具有相应资格和经验的监理人员到现场开展监理工作。

4.2乙方应确保监理人员的职业道德和服务质量，不得损害甲方的合法权益。

4.3乙方应妥善保管甲方提供的资料和文件，未经甲方授权，不得对外泄露。

4.4乙方应在合同期限内完成监理服务，并按照合同约定提交监理报告。

4.5乙方应承担由于自身原因导致的合同违约、侵权等责任。

第五条甲方的义务与责任

5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付监理费用。

5.2甲方应提供乙方所需的监理资料和文件，确保乙方能够顺利开展监理工作。

5.3甲方应协助乙方处理项目建设中的相关事宜，包括但不限于：

（1）为乙方提供现场办公场所和设施；

（2）为乙方提供与项目建设相关的资料和信息；

（3）协调解决乙方在监理过程中遇到的问题。

5.4甲方不得干涉乙方的监理独立性，不得要求乙方违反法律法规和合同约定。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约方应按照违约程度，赔偿对方因此造成的直接经济损失。

6.3双方应共同努力，积极履行合同，确保项目顺利实施。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

（此部分为合同尾部，由双方签字盖章确认）

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

附件1：甲方主导时的附加条款

1.1甲方委托监理的范围和内容

（1）甲方委托乙方对项目建设过程中的质量、安全、进度、投资等方面进行全程监督管理；

（2）甲方委托乙方对施工单位的施工方案、施工工艺、施工质量等进行审核和验收；

（3）甲方委托乙方对施工现场进行定期巡查，发现问题及时督促整改；

（4）甲方委托乙方对项目验收环节进行监督，确保项目符合相关法律法规及标准要求。

1.2甲方对乙方的要求

（1）乙方应按照甲方提供的监理大纲和项目实际情况，制定详细的监理计划，并报甲方审批；

（2）乙方应确保监理人员的职业道德和服务质量，不得损害甲方的合法权益；

（3）乙方应妥善保管甲方提供的资料和文件，未经甲方授权，不得对外泄露。

附件2：甲方主导时的附加说明

2.1甲方委托监理的范围和内容说明

甲方委托乙方对项目建设过程中的质量、安全、进度、投资等方面进行全程监督管理，意味着乙方需在项目建设的各个阶段对质量、安全、进度、投资等方面进行全面监理，确保项目顺利进行。

2.2甲方对乙方的要求说明

甲方要求乙方按照甲方提供的监理大纲和项目实际情况制定详细的监理计划，并报甲方审批，是为了确保监理工作能够满足甲方的需求。乙方需在甲方审批通过后，根据批准的监理计划进行监理工作。

甲方要求乙方确保监理人员的职业道德和服务质量，是为了防止乙方在监理过程中出现违规行为，损害甲方的合法权益。

甲方要求乙方妥善保管甲方提供的资料和文件，未经甲方授权，不