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2024版个人房屋转让合同书
合同编号：__________
合同双方：
甲方（转让方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（受让方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条转让标的
房屋坐落：________________
房屋结构：________________
房屋面积：________________
土地使用权证号：________________
房产证号：________________
1.2甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方应向甲方支付转让价款共计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.2乙方付款方式如下：
（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的50%；
（2）在________________前，乙方一次性向甲方支付转让价款的剩余50%。
2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。
3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
3.3乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的相关证件和资料。
第四条瑕疵责任
4.1甲方应对该房屋的所有权、质量、权属等方面承担瑕疵责任。如该房屋存在包括但不限于质量问题、权属纠纷等瑕疵，导致乙方不能正常使用或无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。
4.2甲方应保证该房屋不存在任何租赁关系或其他权利限制。如因甲方原因导致该房屋在过户过程中出现租赁关系或其他权利限制，甲方应承担相应的法律责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该房屋，或未协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的2%。
5.3如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的2%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何债务、租赁关系或其他权利限制，如因甲方原因导致该房屋在过户过程中出现债务、租赁关系或其他权利限制，甲方应承担相应的法律责任。
2.甲方义务：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的权属证明、质量保证等相关资料，并配合乙方进行房屋查验。
3.甲方承诺：甲方在过户过程中应积极配合乙方办理相关手续，确保过户顺利进行。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的法律责任。
4.甲方责任：如该房屋在过户前出现质量问题、权属纠纷等瑕疵，导致乙方不能正常使用或无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付条件：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的50%；在过户手续办理完毕后，乙方再向甲方支付转让价款的剩余50%。
2.乙方义务：乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的相关证件和资料，并积极配合甲方进行房屋查验。
3.乙方责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的2%。
4.乙方承诺：乙方在过户过程中应积极配合甲方办理相关手续，确保过户顺利进行。如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用：双方同意按照____________的比例支付中介服务费用，费用总额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.中介义务：中介应按照甲乙双方的
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