店面租房协议书2024年通用.docx

店面租房协议书2024年通用

合同编号：__________

店面租房协议书

出租方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

租赁方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

一、租赁店面及租赁期限

1.1出租人同意将店面出租给租赁方使用，租赁店面面积为：__________平方米。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.3租赁期满后，租赁方如需续租，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人可根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1租赁方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2租赁方应在每月__日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期间，租赁方应按约定使用店面，如因租赁方原因导致店面损坏，租赁方应承担修复费用及因此产生的其他费用。

三、使用及维修

3.1租赁方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构及设施，不得从事违法活动。

3.2租赁期间，店面设施的正常维修费用由出租人承担，租赁方因使用不当导致的损坏，维修费用由租赁方承担。

3.3租赁方应负责店面的日常维护和清洁工作，保持店面的整洁和美观。

四、提前解约

4.1在租赁期限内，租赁方提前解约的，应提前一个月通知出租人，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2出租人提前解约的，应提前一个月通知租赁方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

五、不可抗力

5.1因不可抗力导致租赁合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。

5.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

授权代表（签字）：

__________

租赁方（盖章）：

__________

授权代表（签字）：

__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对店面进行合理装修和改造，但应提前通知乙方，并确保装修改造不影响乙方的正常经营。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的装修改造权，同时保障乙方的经营权益。

1.2甲方应确保店面的营业执照、卫生许可证等相关证照齐全有效，如因甲方原因导致证照缺失或无效，乙方有权要求甲方在规定时间内补办。

说明：此条款旨在确保甲方履行证照义务，保障乙方的合法权益。

1.3甲方不得干预乙方的经营活动，不得未经乙方同意擅自进入店面。

说明：此条款旨在明确甲方的行为界限，保障乙方的经营自主权。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按约定使用店面，不得擅自改变店面结构及设施，不得从事违法活动。

说明：此条款旨在明确乙方的使用义务，保障甲方和店面的合法权益。

2.2乙方应负责店面的日常维护和清洁工作，保持店面的整洁和美观。

说明：此条款旨在明确乙方的维护义务，提升店面的整体形象。

2.3乙方应遵守租赁合同约定的租金支付时间及方式，如逾期支付租金，应支付违约金。

说明：此条款旨在明确乙方的租金支付义务，保障甲方的合法权益。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应确保本协议的合法性和有效性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

说明：此条款旨在明确第三方中介的责任，保障甲乙双方的合法权益。

3.2第三方中介应提供真实、准确的店面信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

说明：此条款旨在规范第三方中介的信息提供行为，保障甲乙双方的合法权益。

3.3第三方中介在合同签订过程中应履行协助义务，如因中介原因导致合同签订失败，中介应承担相应责任。

说明：此条款旨在明确第三方中介的协助义务，保障甲乙双方的合法权益。

本附件条款及说明旨在补充和完善租赁合同的相关内容，确保甲乙双方的合法权益得到充分保障。在签订合同时，双方应对本附件条款及说明予以重视，并在发生纠纷时参照本附件进行解决。

一、附件列表：

1.店面租赁合同

2.店面使用权证明

3.营业执照

4.卫生许可证

5.租金支付证明

6