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2024商业物业管理合同

合同编号：__________

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一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于建筑物、附属设施、绿化区域、停车设施等。

1.2物业管理内容：乙方接受甲方的委托，负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、维护、保养等工作，并提供相关的物业管理服务。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2在合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务，应提前____天书面通知乙方，双方协商一致后可以续签合同。

三、物业管理服务费

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费标准和支付期限，向乙方支付物业管理服务费。

3.3乙方应在收到物业管理服务费后，向甲方提供等额的正规发票。

四、支付方式

4.1甲方应按照本合同约定的服务费标准和支付期限，通过银行转账的方式向乙方支付物业管理服务费。

4.2甲方支付物业管理服务费后，乙方应及时提供等额的正规发票。

五、合同的变更和解除

5.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2甲方如提前解除本合同，应向乙方支付相当于一个月物业管理服务费的违约金。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权按照实际损失向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方指定管理：甲方有权要求乙方按照甲方指定的管理模式进行物业管理，包括但不限于人员配置、服务流程、作业规范等。

说明：甲方作为物业的所有权人，有权要求乙方按照其指定的管理模式进行物业管理，以确保物业管理的质量和效果。

1.2甲方人员进出：甲方及其授权人员有权在物业内自由进出，乙方应提供必要的协助和便利。

说明：甲方作为物业的所有权人，其及其授权人员有权在物业内自由进出，乙方作为物业的管理者，应提供必要的协助和便利。

1.3甲方监督权：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见和建议。

说明：甲方作为物业的所有权人，有权对乙方的物业管理服务进行监督，以确保物业管理的质量和效果。

1.4甲方特殊要求：甲方有权提出特殊的物业管理要求，乙方应尽量满足甲方的合理要求。

说明：甲方作为物业的所有权人，其提出的特殊物业管理要求，乙方应尽量满足，以满足甲方的需求。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方服务标准：乙方应按照行业标准和国家法律法规，提供高质量的物业管理服务。

说明：乙方作为物业的管理者，应按照行业标准和国家法律法规，提供高质量的物业管理服务，以满足甲方的需求。

2.2乙方人员培训：乙方应对管理人员和工作人员进行定期培训，提高服务质量和服务水平。

说明：乙方作为物业的管理者，应对管理人员和工作人员进行定期培训，以提高服务质量和服务水平。

2.3乙方资料必威体育官网网址：乙方应对与物业管理相关的所有资料和信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

说明：乙方作为物业的管理者，应对与物业管理相关的所有资料和信息必威体育官网网址，以保护甲方的隐私和商业秘密。

2.4乙方应急处理：乙方应建立应急预案，对突发情况进行及时处理，确保物业的安全和稳定。

说明：乙方作为物业的管理者，应建立应急预案，对突发情况进行及时处理，以确保物业的安全和稳定。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介协调：若物业的管理涉及到第三方中介，第三方中介应负责协调各方利益，确保物业管理的顺利进行。

说明：第三方中介作为物业管理的协调者，应负责协调各方利益，以确保物业管理的顺利进行。

3.2第三方中介责任：第三方中介应对其提供的服务承担责任，如因第三方中介的原因导致物业管理的质量下降，第三方中介应承担相应的责任。

说明：第三方中介作为物业管理的协调者，应对其提供的服务承担责任，以保证物业管理的质量。

3.3第三方中介费用：第三方中介应向甲方和乙方明示其服务费用，并在合同中进行明确约定。

说明：第三方中介作为物业管理的协调者，其服务费用应向甲方和乙方明示，并在合同中进行明确约定，以