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2024房地产开发项目转让协议
合同编号：__________
甲方（转让方）：__________
住所地：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（受让方）：__________
住所地：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于：
2.乙方是一家具备相应资质和实力的房地产开发企业，愿意受让甲方持有的项目公司的股权，并承担目标项目的开发工作；
3.双方为了充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，决定签订本协议。
第一条转让标的
1.2乙方同意受让甲方持有的项目公司的100%股权。
第二条转让价格及支付方式
2.1转让价格：乙方应支付甲方转让股权的对价共计人民币__________元（大写：_________________________元整）。
2.2支付方式：
2.2.1乙方应在本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价格的30%，即人民币__________元（大写：_________________________元整）；
2.2.2乙方应在本协议签订之日起10个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余70%，即人民币__________元（大写：_________________________元整）。
2.3乙方支付转让价格后，甲方应将项目公司的100%股权转让给乙方，并协助乙方完成相关变更登记手续。
第三条股权转让的义务和责任
3.1甲方承诺：
3.1.1甲方持有项目公司的股权不存在任何权属纠纷、抵押、质押或其他权利限制；
3.1.2甲方在转让股权过程中，应如实告知乙方项目公司的财务状况、经营状况及目标项目的开发情况；
3.1.3甲方应协助乙方完成股权转让相关的变更登记手续。
3.2乙方承诺：
3.2.1乙方受让项目公司的股权后，应按照本协议约定的价格支付转让价格；
3.2.2乙方应承担目标项目的开发工作，并确保项目开发的顺利进行；
3.2.3乙方在受让股权后，应按照中国法律和项目公司的章程规定，履行股东义务。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。
4.2若甲方未按本协议约定履行股权转让义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
4.3若乙方未按本协议约定支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方保证：甲方保证其对目标项目的开发权、项目公司的股权及本合同项下的股权转让权利均符合中国法律、法规的规定，并保证其拥有完整的、有效的授权和批准文件，以使乙方能够顺利完成股权转让及项目开发。
1.2甲方承诺：甲方在本合同项下的任何陈述和保证均真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
1.3甲方义务：甲方应确保其提供的所有文件、资料的真实性、完整性和合法性，并对其提供的文件、资料承担法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付转让价格的义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。若乙方迟延支付或未支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2.2乙方的开发义务：乙方受让项目公司的股权后，应按照中国法律和项目公司的章程规定，履行股东义务，并承担目标项目的开发工作。乙方应确保项目开发的顺利进行，并按照合同约定的时间和质量要求完成项目开发。
2.3乙方对项目的管理和监督：乙方应根据项目公司的章程规定，对项目公司的经营管理进行监督，并有权要求项目公司的管理层按照合同约定的目标进行经营管理。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的义务：第三方中介应按照本合同约定的方式和时间，协助甲方和乙方完成股权转让和项目开发的相关手续。第三方中介应对其在合同履行过程中的行为承担法律责任。
3.2第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按照本合同约定的比例承担。若甲方和乙方未能就费用承担比例达成一致，甲方和乙方应按照各自的实际收益比例承担第三方中介费用。
3.3第三方中介的必威体育官网网址义务：第三方中介应对本合同及合同履行过程中
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