2024版国际商贸城商铺租赁协议书.docx

2024版国际商贸城商铺租赁协议书

合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第一条商铺基本情况

1.1商铺位置：国际商贸城第____层第____号商铺

1.2商铺面积：____平方米

1.3商铺用途：仅用于从事____（经营范围）业务

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

（1）商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

（2）物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

（3）其他费用根据商城物业管理规定另行支付。

3.2承租方支付租金的方式如下：

（1）每三个月支付一次，每次支付三个月的租金；

（2）支付租金的时间为每三个月的第一天；

（3）支付租金的地点为出租方指定的地点。

第四条租赁物的使用及保管

4.1承租方应按照商城物业管理规定和商铺的使用功能合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.2承租方应妥善保管租赁物，并承担因保管不善造成的损失。

4.3承租方在租赁期间如遇租赁物损坏，应负责修复，并承担由此产生的费用。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本协议。

5.2在租赁期内，如出租方未按约定提供商铺，承租方有权提前解除本协议。

5.3租赁期满后，本协议自动终止。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权按逾期天数收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

_______________

承租方（盖章）：

_______________

法定代表人（或授权代表）：

_______________

法定代表人（或授权代表）：

_______________

签订日期：_______________

一、附件列表：

1.国际商贸城商铺租赁协议书

2.商铺位置示意图

3.商城物业管理规定

4.租赁物清单

5.商铺结构和安全检验报告

6.租赁物使用和保管指南

7.争议解决方式的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定支付租金

2.承租方未按约定使用和保管租赁物

3.出租方未按约定提供商铺

4.双方未履行协议约定的其他义务

5.任何一方违反法律规定的行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。

2.承租方：指租赁商铺进行经营活动的乙方。

3.租金：指承租方支付给出租方的商铺租赁费用。

4.物业管理费：指商城物业管理方收取的费用。

5.违约行为：指违反协议约定的一方行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺租金调整：如商城物业管理方提出租金调整，双方应进行协商，达成一致意见。

2.商铺维修责任：如商铺出现损坏，承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。

3.物业管理规定变更：如商城物业管理规定发生变更，双方应按照新的规定执行。

4.争议解决：在履行协议过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.国际商贸城内的商铺租赁业务

2.商城物业管理方与承租方之间的权利与义务关系

3.承租方在商城内进行经营活动的依据

4.出租方与承租方之间的租赁合同管理与执行

5.适用于其他类似商铺租赁合同的制定与执行