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2024公积金二手房买卖合同范文模板

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋户型为____，房屋所有权性质为____。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条房屋价款

2.2价款支付方式：

（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元整；

（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元（小写）：￥____元整；

（3）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余款项人民币（大写）：____元（小写）：￥____元整。

2.3买方未按约定时间支付价款的，应按照逾期付款部分金额的____%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。

3.2买方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。

3.3房屋交付及过户所产生的一切费用，由双方按照法律法规的规定承担。

第四条附加条款

4.1房屋租赁

（1）如房屋在过户前已出租，买方同意继续履行租赁合同，直至租赁期满。

（2）如房屋在过户前未出租，买方有权决定是否出租，并有权决定租赁期限、租金等事项。

4.2物业、供暖、供水、供电、供气等费用

（1）自本合同签订之日起，买方应承担房屋的一切物业管理、供暖、供水、供电、供气等费用。

（2）如买方未能按时支付相关费用，导致房屋被停水、停电、停暖等，所产生的后果由买方承担。

4.3房屋维修

（1）卖方应在过户后____年内，对房屋进行必要的维修。

（2）如买方在购房后发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后____日内，予以修复。

4.4税费

（1）双方应按照法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。

（2）如因税费政策变动，导致买方需支付额外税费的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的款项。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金利率。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

附件：房屋所有权证、房屋平面图、买卖双方身份证明等相关材料。

（签名）

卖方（盖章）：

__________年__月__日

（签名）

买方（盖章）：

__________年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺

甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。如因甲方提供的信息不真实、准确、完整，导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间

如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给买方，甲方应按照逾期交付部分房价的____%向买方支付违约金。违约金计算不足一年的，按一年计算；超过一年的，按实际逾期时间计算。

3.房屋质量

甲方应对房屋的质量承担保证责任。如买方在购房后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到买方通知后____日内，予以修复。如甲方未能在约定时间内修复，买方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。

4.房屋权属清晰

甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付价款

乙方应按照本合同约定的时间、方式支付价款。如乙方未能按照约定时间支付价款，乙方应按照逾期付款部分金额的____%向甲方支付违约金。

2.乙方履行合同义务

乙方应按照本合同的约定，履行合同义务。如乙方未能履行合同义务，乙方应承担相应的违约责任。

3.房屋使用和维护

乙方应合理使用房屋，并按照法律法规的规定，承担房屋的维护、维修责任。如乙方未能合理使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。

4.房屋转让

未经甲方同意，乙方不得将购买的房屋转让给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的款项。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

中介服务费用为人民币（大写）：____元（小写）：￥____元整。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方另有约定的，从其约定。

2.中介职责

中介应按照本合同的