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2024必威体育精装版物业管理合同

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业管理公司，具备物业管理资质，乙方为物业的业主/物业使用人，现经双方友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：甲方负责物业管理服务的物业地址为__________（物业地址），包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的安全运行和维护；

（3）物业公共区域的清洁、绿化和环境卫生；

（4）物业公共秩序的维护和管理；

（5）物业内部道路和停车场的管理；

（6）配合政府相关部门进行物业管理相关的执法检查；

（7）其他约定事项。

二、服务标准及质量

2.1甲方应按照国家和地方的物业管理标准及乙方提出的合理要求，提供相应的物业管理服务。

2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业服务质量和安全。

2.3甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量和服务水平。

2.4甲方应定期对物业管理情况进行检查和评估，不断改进和提升服务质量。

三、服务费用

3.1物业服务费用：乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务收费标准如下：

（1）物业基础服务费：人民币__________元/平方米·月；

（2）物业增值服务费：人民币__________元/平方米·月；

（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

3.2乙方应在每月__________日前将物业服务费用支付至甲方指定的账户。

3.3甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方提供相应的物业服务。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正；逾期不纠正的，乙方有权解除本合同。

5.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付；逾期不支付的，甲方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据国家法律法规和物业管理行业的标准，对物业管理服务进行调整和优化，以提升物业服务质量。

1.2甲方在物业服务过程中，发现乙方违反物业管理规定的行为，有权要求乙方在规定时间内予以纠正；乙方逾期不纠正的，甲方有权按照合同约定采取相应措施。

1.3甲方应定期对物业管理情况进行检查和评估，并根据评估结果对物业服务人员进行奖惩。

1.4甲方应建立健全物业档案管理制度，对物业相关资料进行归档和保管。

1.5甲方应按照合同约定，保障乙方的知情权和参与权，及时向乙方通报物业管理的重大事项。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，配合甲方进行物业管理，遵守物业管理规定，维护物业的正常秩序。

2.2乙方有权对甲方的物业管理工作进行监督和评价，并提出合理建议和意见。

2.3乙方应在合同约定的时间内，足额缴纳物业服务费用，如有拖欠，甲方有权依法追缴。

2.4乙方应按照合同约定，合理使用物业共用部位和设施设备，不得损害物业共有利益。

2.5乙方在物业使用过程中，发现物业管理方面的问题，有权向甲方提出投诉和举报。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定，公正、公平、透明地开展物业管理工作，维护甲乙双方的合法权益。

3.2第三方中介在物业服务过程中，应严格遵守国家法律法规和物业管理行业标准。

3.3第三方中介应定期向甲乙双方报告物业