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“工业上楼”的通用性建筑设计指南

本文是对工业上楼建筑设计所做的汇总与总结，希望能从中找到面向常见

产业的通用性“工业上楼”厂房建筑设计指南，为项目建设做出指导。

01.平面设计

1.1标准层面积

（1）鼓励根据产业定位和地块条件，设置多元化标准层面积的厂房。

小型标准化厂房标准层面积宜设置在1000~2000㎡，大中型标准化厂房标

准层面积宜设置在2000㎡以上。

（2）如需分隔，各单元面积不应过小，除配电房、工具间等辅助房间

外，单套套内建筑面积不得小于500㎡；且各分隔单元应符合现行国家标

准《建筑设计防火规范》GB20015的有关规定。

1.2平面设计

（1）宜规整方正，满足生产工艺需求。主体结构宜采用大空间及大跨

度柱网，面宽宜大于70m，进深宜大于30m，保证建筑平面和空间布局具

有较高的灵活性。最小两跨进深可布置至少一条连续生产线及其交通空间，

标准化厂房进深不宜小于15米。

（2）不建议采用开口天井和内天井式平面布局，因特殊工艺需要而采

用内天井时，其建筑指标应参考相关建设规定。

（3）优先考虑端部布置，楼梯、电梯、卫生间、设备房、管井等辅助

房间靠外墙边布置，一般不建议采用中间核心筒布置。

（4）宜考虑分隔灵活性，标准层采用“一字型”（长条形）布局和“L

型”布局；以“一字型”布局为主，以“L型”布局为辅。

（5）考虑标准化厂房的弹性和前瞻性，除生产单元、交通过道、配套

空间之外，鼓励设计公共阳台、露台等提升使用舒适度的空间。

1.3柱距

（1）鼓励按照工艺需求合理设置柱距。柱距不应小于8.4m，以保证生

产使用灵活性。（深圳要求：因生产工艺需对厂房有特殊柱距要求的，经

特别申报及专题论证并经区产业主管部门确认后，可突破柱距不应小于

8.4m的限制性要求。）

（2）针对设备或产品体积较大的产业，最短柱距宜设置在9-11米区间

内。鼓励采用“8.7m×10.5m”柱网结构，以满足生产工艺的通用性和造价

成本的经济性。

（3）柱距宜减少剪力墙数量，以利于生产线布置。

1.4设备管井

（1）平面设计时宜充分考虑标准化厂房对不同生产工艺的适应性，生

产区域每500-1000㎡预留一处不少于1-2㎡的专门为生产工艺服务的综合

管井。

1.5走廊宽度

（1）走廊宽度不应低于2米，应符合相关防火设计规范要求。

（2）宜设置宽度在3米以上的走廊，满足生产过程中使用双向叉车的

需求。

1.6公用设备间

（1）厂房高于10层时，每五层宜预留一部分面积，设置为公用设备间，

设置企业生产工艺共同需要的纯化水设备、工艺冷却水设备和空压机设备

等设备。

（2）公用设备间与仓储等功能宜设置在同一楼层。

1.7物流区域

（1）首层设置装卸货区域，宜临近货梯设置至少1-2个货物升降平台，

方便货物高效运输。鼓励标准层考虑设计物料及产品临时堆放等缓冲空间。

（2）设置可供叉车通行进入的坡道，坡道坡度不大于8%。

（3）考虑到叉车操作不确定性，厂房内货运通道及货运出入口、电梯

门框等宜设防撞设施；装卸货平台上的落水管、厂房内消防设施周边设置

防撞设施。

（4）叉车充电间靠外墙布置，并设通风换气设施，防止可燃气体爆炸。

1.8遮雨棚

（1）厂房卸货平台宜设置遮雨棚。

（2）遮雨棚考虑以玻璃钢结构为主，也可考虑全钢结构、新型膜结构

及铝合金结构等，宜兼具美观与防护功能。

（3）遮雨棚尺寸根据一般货车尺寸设计，长度10米左右，单个雨棚宽

度至少按2个货车位设置。

（4）预留后续加装雨棚的立面条件。

（5）若有底层架空层作为卸货区的区域不建议设置遮雨棚，仅在需要

遮雨的卸货口设置。

02.层高与垂直交通

2.1层高

（1）厂房层高宜适当做高以提升厂房通用性，首层8米，二至四层6

米，五层及以上楼层5~5.5米。

（2）根据生产工艺流程的需要，可进行专题论证后申请其他层高方案。

（3）“工业上楼”建筑首层层高不应低于6m，2层以上层高不应低于

4.5m。

2.2层数

（1）“工业