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2024

年轻人购房意愿

调查报告

目录

02

前言

03

超3成人认为买房不是人生必选项

06

购房意愿最强烈的场景，结婚只排第三

10

年轻人的买房承受力

15

年轻人买房，平均动用2.6个“钱包”

17

房贷、房价、生活质量是三座大山，租房成为买房的“平替”

19

超3成人接受房子有可能贬值

22

写在最后

前言

2024年，你还把买房作为人生必选项吗？

过去二十多年，中国经济高速发展及城镇化进程的推进，给房地产行业带

来巨大的红利，房价如同搭载火箭般上升。

但2022年以来，情况发生了变化，销售不振，房价回落，不少购房者的资产

缩水。一些高位购房的人纷纷在社交媒体表示，“现在房贷跟房价差不多，

首付打水漂，还白搭了将近一半的利息”、“这五个月省吃俭用地提前还商

贷，看着马上就要还完了，突然感觉白省吃俭用了”。

2024年5月17日，央行连续发布三项新政策，提振市场信心：下调个人住房

公积金贷款利率、调整商业贷款首付比例、取消全国层面个人住房商业贷

款利率下限。此后，市场确实在一定程度上得到了刺激。5月27日，上海发

布“沪九条”，据中原地产公布的数据，当周上海新建商品住宅成交面积15.5

万平方米，环比增加34.83%。

然而，市场上仍存在许多不确定因素，使得一部分人对购房持观望态度。我

们很好奇，在现在的年轻人中，有多少人仍然坚持买房？现如今，人们买房

的动因是什么？

前段时间，《DT商业观察》发起了一次关于购房的调研，累计回收有效样本

1916个。参与调研的人群中，95后、90后占比超7成，一线及新一线城市人

群超7成，男女比例接近1�1，因此，此次调研可以看作是对大城市年轻人购

房态度的一个摸底。

以下，是本次调研的具体发现。

超3成人

认为买房不是必选项，

一线城市、未婚、男性

的买房意愿最弱

“有房才有家”的乡土观念让中国人在二线城市，这个比例降低到了

对房子有着特殊的执念。23.2%。

随着时代变化，人们对买房的坚持有值得注意的是，从75后到00后，每个

所松动，但仍有超4成人认为“买房是年代都有超过3成的人，认为买房不

人生必选项”，比认为“买房不是人生是人生的必选项。

必选项”的人群高出10.2个百分点，

此外还有23.6%的人表示“说不好”。但年龄越大，认为一定要买房的人

越多，持犹豫态度的人会减少。在未

不同的性别、年龄、人生阶段以及所在婚未育人群中，只有37.3%的人认为

城市，都会对买房的想法产生影响。买房是必要的，而这个比例在已婚已

育人群中，达到了59.4%。

其中，女性的购房意愿更强烈，男性

的态度更加开放。45.8%的女性认为总的来说，一线城市、未婚、男性年

一定要买房，比男性高出5个百分点，轻群体，买房意愿最低。

相比之下，37.3%的男性认为不一定

要买房，比女性高出8.5个百分点。不过，人的想法会随时间而改变，调

研对象马先生向我们分享了两段经

经济越发达的城市，人们越倾向于灵历，这些经历改变了他对买房的看

活的生活方式。在一线城市，近4成法，从认为“不买房也可以”到赞同

的人认为购房不是人生的必选项，而“买房还是有必要的”：

马先生的父亲生前是坚定的租房

党，刚开始住在北京二环内的四合

院