物业保险维修承包合同.docx

物业保险维修承包合同

合同编号：__________

甲方（物业所有权人或者物业服务公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（维修承包商）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、乙方的维修范围及职责：

1.1乙方负责对甲方物业的公共区域及设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。

1.2乙方应在甲方提出维修申请后，按照甲方确定的时间及时进行维修。

1.3乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，保证维修质量，确保维修材料符合国家和行业的标准。

1.4乙方应对维修过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得影响物业的环境卫生。

二、甲方的义务：

2.1甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括设计文件、施工图纸、设备清单等，以便乙方进行有效的维修。

2.2甲方应在合同约定的时间内向乙方支付维修费用。

2.3甲方应协助乙方进行维修，提供必要的工作条件，包括但不限于提供电源、水源、作业场地等。

2.4甲方应对乙方在维修过程中因执行合同而造成的人身伤害或财产损失承担责任。

三、维修费用及支付方式：

3.1乙方向甲方提供的维修服务，按照甲方提供的维修项目、工程量及单价进行计算。具体维修项目、工程量及单价详见附件。

3.2甲方应按照双方约定的时间支付维修费用。支付方式为银行转账，账户信息详见乙方提供的财务信息。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后予以支付。

四、合同的生效、变更和解除：

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照原合同约定的条件签订新的合同。

4.3合同有效期内，如双方同意变更或解除合同，应书面签订变更或解除协议，经双方确认后生效。

4.4合同一方未履行合同义务，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

五、争议解决：

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定：

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方物业的相关资料，包括设计文件、施工图纸、设备清单等。

2.乙方维修服务的详细报价单，包括维修项目、工程量及单价。

3.乙方提供的财务信息，包括银行转账账户详情。

4.乙方开具的正规发票。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付维修费用，或乙方未按约定时间完成维修工作。

2.乙方使用的维修材料不符合国家和行业标准，或未保证维修质量。

3.乙方在维修过程中，因操作不当导致物业财产损失或人身伤害。

4.甲方未提供乙方必要的工作条件，导致维修工作无法正常进行。

5.双方未按约定时间签订合同续约或变更协议。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业所有权人或者物业服务公司。

2.乙方：指维修承包商。

3.维修费用：指乙方按照甲方提出的维修项目、工程量及单价计算出的费用。

4.违约行为：指合同一方未履行合同义务，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。

5.合同生效：指合同双方签字（或盖章）后，合同开始具有法律效力的时间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未提供完整资料问题：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供必要的物业资料，以便进行有效的维修。

2.甲方延迟支付维修费用问题：乙方可以与甲方进行协商，要求甲方按时支付维修费用。

3.乙方维修质量问题：甲方可以要求乙方进行重新维修或赔偿损失。

4.甲方未提供工作条件问题：乙方可以与甲方进行协商，要求甲方提供必要的工作条件。

5.合同续约或变更问题：双方应提前一个月书面通知对方，并按照原合同约定的条件签订新的合同。

五、所有应用场景：

1.物业公共区域及设施的定期维修和保养。

2.对物业在维修过程中产生的废弃物进行妥善处理。

3.按照甲方的要求和相关法律法规，保证维修质量。

4.双方在维修过程中的沟通和协调。

5.合同的生效、变更和解除。