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房产采购合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房产描述

1.1甲方出售给乙方的房产位于__________（省、市、县、镇、街道、门牌号），房屋所有权证号/不动产权证号为__________。房产建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.2房产的规划用途为__________，实际用途为__________。房产现状为__________（新房、二手房、翻新等）。

1.3甲方应保证其对房产的处置权，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房价的__________%。

（3）剩余房价款乙方应在房产过户登记手续办理完成后日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产所有权证/不动产权证、房屋钥匙、水电气等费用的结算单等交予乙方。

3.2甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同向相关部门申请办理房产过户登记手续。过户费用由乙方承担。

3.3房产过户登记手续办理完成后，甲方应协助乙方办理房产交付事宜。

第四条甲方声明与保证

4.1甲方为房产的合法所有权人，对该房产拥有完整的处置权。

4.2甲方保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。

4.3甲方应如实提供房产的相关信息，如存在虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

第五条乙方声明与保证

5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织，并具有购买房产的能力。

5.2乙方支付房价的方式符合本合同的约定。

5.3乙方应按本合同约定时间支付房价款，并配合甲方完成房产过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

6.2若甲方未按本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。

6.3若乙方未按本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________元/天。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完成且房价款支付完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在房产交付前，将房产中的所有家具、电器等附带物品清空，确保房产交付时房产内无任何附带物品。

1.2甲方应在房产交付前，结清所有水电气等费用，并将相关结算单交给乙方。

1.3甲方应在房产过户登记手续办理完成后，将房产所有权证/不动产权证交给乙方。

1.4甲方应在房产过户登记手续办理完成后，协助乙方办理房产交付事宜。

1.5甲方如未能按本合同约定时间交付房产，应支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价格的1%。

1.6甲方如未能按本合同约定时间办理房产过户登记手续，应支付逾期办理违约金，违约金为本合同购买价格的1%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付房价的10%作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房价的60%。

2.3剩余房价款乙方应在房产过户登记手续办理完成后日内支付给甲方。

2.4乙方如未能按本合同约定时间支付定金或房价款，应支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价格的1%。

2.5乙方如未能按本合同约定时间办理房产过户登记手续，应支付逾期办理违约金，违约金为本合同购买价格的1%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的履行提供协助，包括但不限于房产过户登记手续的办