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2024私人二手房买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。

1.3该房屋的配套设施包括__________，以及其他__________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲、乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）剩余人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋及附属设施完整、功能正常；

（2）房屋内原有家具、家电等物品已搬离；

（3）房屋已办理完毕所有物业、水电等相关手续。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条合同的变更和解除

4.1甲、乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

4.2甲、乙双方如需变更或解除本合同，应书面签署变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。

第五条违约责任

5.1甲、乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（千分之__________）。

5.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金比例（千分之__________）。

第六条争议解决

6.1甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋质量保证

甲方保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。如乙方在收房后发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此产生的相关费用。

条款说明：本条款旨在保障乙方在购房后的权益，确保甲方交付的房屋质量符合国家标准。重大质量问题指影响房屋结构安全、使用功能或违反了国家关于住宅质量的相关规定。

2.附加条款二：房屋交付时间及条件

（1）房屋及附属设施完整、功能正常；

（2）房屋内原有家具、家电等物品已搬离；

（3）房屋已办理完毕所有物业、水电等相关手续。

条款说明：本条款明确了甲方交付房屋的时间和条件，确保乙方在收到房屋时能够正常使用。同时，要求甲方在交付前完成相关手续，避免乙方在入住后因物业、水电等问题产生纠纷。

3.附加条款三：产权清晰及过户

甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任，并支付乙方因此产生的费用。

条款说明：本条款旨在确保甲方在出售房屋时，产权清晰无纠纷，避免乙方在过户过程中遭受损失。同时，增加甲方的责任，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款四：购房贷款

乙方如需通过贷款方式支付房款，应在本合同签订之日起____个工作日内向金融机构申请贷款。如乙方贷款申请被拒绝，乙方应立即按照本合同约定的付款方式支付剩余房款。

条款说明：本条款明确了乙方在购房时贷款的责任和时间限制，确保甲方能够按时收到房款。同时，要求乙方在贷款申请被拒绝时，及时支付剩余房款，避免延迟交付房屋。

2.附加条款五：装修及改造

乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修和改