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2024版民间房产抵押借款合同范文
合同编号：__________
甲方（出借方）：
地址：
联系电话：
乙方（借款方）：
地址：
联系电话：
鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条贷款金额与用途
1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的贷款，用于：________________。
1.2乙方应按照甲方指定的用途使用贷款，不得挪作他用。
第二条贷款期限
2.1本合同的贷款期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
2.2乙方应在合同约定的期限内按期还款。
第三条贷款利率
3.1本合同的贷款利率为：年利率____%，按月计息。
3.2乙方应按照约定的利率支付利息。
第四条还款方式
4.1乙方应按照本合同约定的还款计划，每月____日前向甲方支付贷款利息，具体还款金额及还款日期见附件。
4.2贷款到期后，乙方应一次性还清贷款本金及一期的利息。
第五条抵押物
5.1乙方将其名下的位于________________的房产（房产证编号：________________）抵押给甲方，作为本合同贷款的担保。
5.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。
5.3抵押物在合同期限内的使用权归乙方所有，但甲方有权进行监管。
第六条违约责任
6.1乙方未按照约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照约定的利率加倍收取违约金。
6.2乙方未按照约定的还款计划还款，甲方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。
6.3若乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究其法律责任。
第七条争议解决
7.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出借方）：
乙方（借款方）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前一个月通知乙方。
说明：甲方根据市场情况进行利率调整，有利于甲方权益的保护，同时提前通知乙方，保证乙方的知情权。
1.2甲方有权在乙方未按约定用途使用贷款时，要求乙方立即改正，并支付违约金。
说明：甲方有权监督乙方的贷款使用情况，确保贷款用于约定用途，保护甲方权益。
1.3甲方在合同到期前，有权提前收回贷款，并要求乙方支付全部未偿还本金及利息。
说明：甲方提前收回贷款的权利，有利于甲方在市场变化时保护自身权益，同时要求乙方支付未偿还本金及利息，保证合同的履行。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况，以便甲方进行贷款审批。
说明：乙方提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况，有利于甲方了解乙方的信用状况，降低贷款风险。
2.2乙方在合同期限内未按约定还款的，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。
说明：乙方按期还款是合同履行的基本要求，乙方未按约定还款时支付违约金，有利于保障甲方权益，同时乙方承担甲方因此产生的相关费用，加重乙方的违约责任。
2.3乙方在合同期限内未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。
说明：乙方按约定用途使用贷款，是合同履行的基本要求，乙方未按约定用途使用贷款时支付违约金，有利于保障甲方权益，同时乙方承担甲方因此产生的相关费用，加重乙方的违约责任。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介在合同签订过程中，应提供真实、准确、完整的房产信息及市场行情。
说明：第三方中介提供真实、准确、完整的房产信息及市场行情，有利于甲乙双方了解抵押物的价值，保障合同的公平性。
3.2第三方中介应保证其提供的信息真实有效，如因其提供的信息不实导致甲乙双方产生损失的，应承担相应责任。
说明：第三方中介对提供信息的真实性、有效性承担保证责任，有利于保障甲乙双方的权益。
3.3第三方中介在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成相关手续，包括但不限于贷款审批、抵押登记等。
说明：第三方中介协助甲乙双方完成相关手续，有利于合同的顺利履行，保证甲乙双方的权益。
3.4第三方中介收取的费用，应提前明确告知甲乙双方，并在合同中列明。
说明：第三方中介明确告知甲乙双方收费标准，有利于甲乙双方了解中介费用，保障合同的公平性。
本附件条款及说明，旨在明确甲乙双方及第三方中介在合同履行过程中的权利义务，保障合同的公平性、合法性，有利于维护甲乙双方及第三方中
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