2024版餐饮店铺租赁合同范文.docx

2024版餐饮店铺租赁合同范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的餐饮店铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的餐饮店铺，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁店铺及面积

1.2店铺的建筑面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁期内，有权在店铺内进行与餐饮相关的经营活动。

4.2乙方不得从事法律法规禁止和甲方禁止的经营活动。

第五条维修与保养

5.1甲方负责店铺及附属设施的日常维修与保养。

5.2乙方应合理使用店铺及附属设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应办理与餐饮经营相关的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2乙方应在发生意外事故时，及时通知甲方，并按照甲方要求处理相关事宜。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

7.2乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金为__________个月租金。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定提供店铺的，应支付给乙方违约金，违约金为__________个月租金。

8.2乙方未按约定支付租金的，应支付给甲方滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。

8.3双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方权利与义务的补充

11.1甲方应保证店铺具备营业执照、食品经营许可证等相关经营资质。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

11.2甲方应确保店铺及附属设施的安全，定期进行安全检查，并及时消除安全隐患。若因甲方原因导致乙方人员受伤或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

12.店铺的转让与转租

12.1未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转让或转租给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__________个月租金。

12.2甲方转让店铺的，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。乙方同意转让的，甲方应确保新的承租方继续履行本合同的约定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方经营管理的补充

13.1乙方应按照约定的经营范围进行经营，不得擅自改变店铺的用途。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。

13.2乙方应保证店铺的卫生状况，按照相关法律法规进行经营管理。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方改正，并支付相应的罚款。

14.乙方的提前解除合同权利

14.1在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。违约金为__________个月租金。

14.2甲方在收到乙方解除合同通知后，应在一个月内协助乙方办理相关手续，并退还乙方剩余租金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介的职责与权益

15.1第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，并提供相关的咨询服务。

15.2第三方中介应严格遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

15.3第三方中介收取的费用，应按照双方约定的比例进行分配。

16.第三方中介的解除与更换

16.1若第三方中介存在失职、违法行为，甲方或乙方有权解除与中介的合作关系。

16.2甲方或乙方如需更换中介，应提前一个月书面通知对方，并说明更换理由。