房屋买卖贷款合同2024年通用.docx

合同编号：__________

房屋买卖贷款合同

（2024年通用）

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

贷款方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：

（此处详细描述房屋的结构及面积）

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋现状：____________________

第二条买卖价格

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向贷款方提交贷款申请，并按照贷款方的要求提供相关资料。

2.3贷款方应在收到买方贷款申请及相关资料后____个工作日内，审核买方的贷款申请，并通知买方审核结果。

2.4贷款方同意向买方提供贷款的，买方应按照贷款方的贷款额度、贷款期限、利率等贷款条件，承担还款责任。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3买方应承担房屋过户所涉及的税费。

第四条贷款方的权利和义务

4.1贷款方应按照本合同的约定，审核买方的贷款申请，并及时通知买方审核结果。

4.2贷款方同意向买方提供贷款的，应按照本合同的约定，向买方发放贷款。

4.3贷款方应监督买方按期还款，并按照本合同的约定，采取必要的措施追回逾期贷款。

第五条买方的权利和义务

5.1买方应按照本合同的约定，向贷款方提交贷款申请，并按照贷款方的要求提供相关资料。

5.2买方应按期还款，并承担逾期还款的责任。

5.3买方应按照本合同的约定，承担房屋过户所涉及的税费。

第六条卖方的权利和义务

6.1卖方应按照本合同的约定，将房屋的所有权转移给买方。

6.2卖方应协助买方办理房屋过户手续。

6.3卖方应承担本合同约定的房屋过户所涉及的税费。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。

7.2买方逾期还款的，应按照贷款方的贷款利率支付逾期利息，逾期利息为本合同购买价款的____%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式____份，卖方、买方、贷款方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方按期偿还贷款本息完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

贷款方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利限制，且房屋的现状符合本合同约定的描述。

2.甲方义务条款

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方和贷款方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料。

2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担房屋过户所涉及的税费。

3.甲方违约责任条款

3.1若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。

3.2若甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利限制，导致乙方无法正常使用或处置房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款申请条款

乙方承诺向贷款方提交的贷款申请及相关资料真实、完整、有效，并同意贷款方对其贷款申请进行审核。

2.乙方还款义务条